概要：上海首单消费基础设施REITs华安百联消费REIT即将开售，预计募集23.32亿元，年分派率5.65%-6.22%。该产品底层资产为上海又一城购物中心，稳定经营逾17年。消费基础设施REITs助力实体经济，拓宽公募REITs底层资产类型，适合稳健型投资者。公募REITs市场扩容提质，REITs投资价值受瞩目，建议投资者长期配置。
**重磅揭晓！上海首单消费基础设施REITs闪亮登场！**
在繁华的上海，一个崭新的里程碑已经稳稳矗立——上海首单消费基础设施REITs正式亮相！这不仅标志着上海在金融创新领域的又一次飞跃，更是对消费基础设施领域发展的巨大助力。让我们共同期待，这一创新举措将如何引领未来的消费潮流，点亮上海的繁荣之光！
在热情如火的盛夏七月，一个备受瞩目的金融盛事即将拉开帷幕。华安百联消费封闭式基础设施证券投资基金（简称“华安百联消费REIT”）即将在7月2日震撼开售，这无疑为消费基础设施REITs的大家庭注入了一股全新的活力与希望。
华安百联消费REIT的推出，不仅标志着市场的一次重要拓展，更是对广大投资者的一份诚意邀请。它将携手您共同见证中国消费市场的蓬勃发展，共同分享这一庞大市场所带来的红利与机遇。
作为新时代的投资者，您是否已经感受到了华安百联消费REIT所带来的无限魅力与潜力？让我们一同期待这个新成员的精彩表现，共同开创更加繁荣的未来！
**华安百联消费REIT盛大启幕，投资机会不容错过！**
在这个充满机遇与挑战的时代，我们欣然宣布——华安百联消费REIT正式开售！这不仅是一个简单的金融产品，更是您通往财富增长、实现资产多元化配置的全新通道。
华安百联消费REIT，汇聚了众多优质消费领域的物业资源，为您的投资提供坚实的基石。无论是繁华商圈的购物中心，还是人流量巨大的交通枢纽，都将在您的投资组合中熠熠生辉。
此刻，就是您把握时代脉搏、抢占市场先机的黄金时刻！让华安百联消费REIT成为您财富增长的助推器，共同迎接更加美好的未来！
在星光熠熠的6月26日晚，华安百联消费REIT的最新公告如一颗璀璨的明珠，照亮了金融市场的夜空。公告中，这一备受瞩目的基金认购价格被正式揭晓，每份基金仅需2.332元。而根据中国证监会的权威批准，该基金首次募集的份额总数高达10亿份。想象一下，如果这次发售能够圆满成功，那么预计华安百联消费REIT将汇聚起高达23.32亿元的巨额资金（当然，这还不包括认购费用和认购资金在募集期间所产生的利息）。
这一数字的背后，不仅是资金的汇聚，更是市场投资者对华安百联消费REIT的高度认可与期待。它象征着投资者对于未来消费市场的坚定信心，也预示着华安百联消费REIT将在未来的金融市场中扮演举足轻重的角色。让我们共同期待华安百联消费REIT的辉煌未来！
展望未来，我们欣喜地揭示，基于该基金招募说明书中详尽披露的数据，我们精心测算得出该基金在接下来两年的分派率极为可观。具体而言，预计在充满机遇的2024年，其分派率将达到5.65%，而在更加充满希望的2025年，这一数字更将跃升至6.22%。这一数字背后，是我们对基金稳定运作的坚定信心，也是我们对投资者利益的深刻承诺。我们坚信，通过持续稳健的投资策略和精细化的管理，该基金将为投资者带来丰厚的回报。
揭秘华安百联消费REIT：探寻上海又一城项目的魅力
在繁华的上海，一座消费地标正悄然崛起，它不仅是城市商业繁荣的象征，更是投资领域的璀璨新星。这就是华安百联消费REIT的底层资产——上海又一城项目，作为首单上海消费基础设施REITs，它承载着无数期待与瞩目。
坐落于著名的五角场商圈，上海又一城项目以其约12.5万平方米的宏伟建筑规模，成为该区域的璀璨明珠。自2007年盛大开业以来，它已稳定经营逾17年，见证了上海商业的繁荣与发展。这里，购物、餐饮、休闲、娱乐等功能业态一应俱全，为顾客带来一站式的便捷与愉悦体验。
走进上海又一城，仿佛置身于一个充满活力的商业王国。琳琅满目的商品、美味诱人的餐饮、舒适宜人的休闲区……每一个角落都散发着独特的魅力，吸引着无数消费者前来探访。这里，不仅可以满足您的购物需求，更能让您感受到城市的活力与激情。
作为华安百联消费REIT的底层资产，上海又一城项目凭借其优越的地理位置、丰富的业态组合以及稳定的经营业绩，成为了投资者眼中的热门选择。它不仅代表着上海商业的繁荣与发展，更象征着中国消费基础设施REITs市场的崛起与壮大。
让我们共同期待上海又一城项目在未来的精彩表现，为投资者带来更多的回报与惊喜！
在波澜壮阔的商业浪潮中，这家企业犹如一艘稳健的巨轮，历经风雨，却始终保持着强大的航行能力。从2018年至2019年，它的销售额稳稳地锚定在14亿元至15亿元之间，营业收入更是高居3亿元以上的巅峰水准，彰显出企业坚实的底蕴与卓越的业绩。
虽然，在随后的2020年至2022年间，市场风云变幻，该企业也遭遇了一定的波动与挑战，但正如巨轮在波涛中更显坚韧，该企业也展现出了强大的韧性与适应能力。
而今，随着2023年的曙光普照，该企业已实现了快速反弹，如同破晓的朝阳，熠熠生辉。它正逐步回升到正常的水平，预示着更加辉煌的未来。这家企业，以其坚定的信念和不懈的努力，书写着属于自己的传奇篇章。
展望未来，华安百联消费REIT将以其独特的投资策略，深度参与并引领消费基础设施的新篇章。通过精准投资基础设施资产支持证券，并坚定持有其全部份额，我们将确保对底层资产享有100%的所有权，这一战略布局不仅展现了我们对未来市场的坚定信心，更将为我们带来包括租金收入、联销收入等在内的稳定且可观的现金流。
华安百联消费REIT，以实力铸就未来，以智慧引领潮流，我们坚信，在不久的将来，这将成为引领行业发展的重要力量，为消费者带来更优质、更便捷的服务体验。
在华安百联消费REIT的背后，屹立的是一家底蕴深厚的上海市大型国有上市公司——百联股份。这家企业以购物中心、奥特莱斯、百货商店、连锁超市为基石，承载着城市商业的繁荣与活力。它不仅是上海的骄傲，更是中国零售行业的佼佼者。
而与此同时，华安百联消费REIT的基金管理人华安基金，更是行业内的翘楚。作为中国证监会首批批准成立的5家基金管理公司之一，华安基金在业界享有盛誉。他们不仅成功发行了全国首批基础设施公募REITs华安张江产业园REIT，还率先在全国通过扩募，为公募REITs领域的发展树立了标杆。
百联股份的雄厚实力与华安基金的丰富经验，共同为华安百联消费REIT注入了强大的生命力。这样的强强联合，不仅让我们对这只REIT充满了信心，更让我们对其未来的表现充满了期待。
**重塑经济格局，消费基础设施REITs引领实体经济腾飞**
在当今日新月异的经济浪潮中，消费基础设施REITs如同一股强劲的东风，为实体经济注入了新的活力。它们不仅优化了资源配置，更推动了实体经济的繁荣发展。
消费基础设施REITs以其独特的融资方式，将庞大的社会资本汇聚起来，为消费领域的基础设施建设提供了强有力的支持。这些资金如同涓涓细流，滋润着实体经济的每一寸土地，使其焕发出勃勃生机。
在REITs的助力下，消费基础设施得到了快速的发展和完善。购物中心、商业街、餐饮娱乐等场所如雨后春笋般涌现，不仅提升了城市的形象和品位，也为人们带来了更加便捷、舒适、愉悦的消费体验。
更为重要的是，消费基础设施REITs的崛起，促进了实体经济的转型升级。它推动了传统产业的优化升级，催生了新业态、新模式的涌现，为实体经济的发展注入了新的动力。
如今，我们站在新的历史起点上，展望未来，消费基础设施REITs将继续引领实体经济腾飞。让我们携手共进，共同开创更加美好的明天！
🎉 **2024年，国内消费基础设施REITs重磅登场！**
🌟 标志着中国消费市场新的里程碑，国内消费基础设施REITs终于在万众瞩目中正式面市！首批四只璀璨明星——华夏金茂购物中心REIT、华夏华润商业REIT、中金印力消费REIT以及嘉实物美消费REIT，均已成功上市，闪耀登场！
🛍️ 这些REITs不仅代表了国内消费市场的繁荣与发展，更是为投资者们提供了全新的投资机会。华夏金茂购物中心REIT，汇聚了众多高端品牌，为消费者带来一站式购物体验；华夏华润商业REIT，凭借其遍布全国的零售网络，为消费者提供便捷的购物选择；中金印力消费REIT，则专注于为消费者打造独特的消费场景；嘉实物美消费REIT，更是凭借其丰富的商品种类和优质的服务，赢得了广大消费者的喜爱。
🎈 此刻，我们共同见证了这一历史性的时刻。随着国内消费基础设施REITs的正式面市，相信未来的消费市场将更加繁荣，为投资者们带来更多的机遇与收益！让我们共同期待这一全新投资时代的来临！
当谈及消费基础设施REITs时，我们不禁为这一创新金融工具所蕴含的无限潜力而激动。它不仅仅是一个简单的REITs产品，更是以消费基础设施为核心，将百货商场、购物中心、农贸市场等城乡商业网点项目，乃至关乎我们日常民生的社区商业项目，紧密地联结在一起的桥梁。
想象一下，这些繁忙的商业场所，不仅是城市生活的脉搏，更是经济繁荣的象征。而消费基础设施REITs，就如同为这些场所注入了新的活力，使它们能够以更加高效、专业的方式，为大众提供更优质的服务。
从全球视角来看，消费REITs资产规模庞大，市场化程度高，早已在全球成熟的REITs市场中扮演着举足轻重的角色。它不仅为消费者带来了更多的便利和选择，更为投资者开辟了新的投资渠道，实现了资产与消费市场的良性互动。
因此，让我们共同期待消费基础设施REITs的未来发展，相信它将在推动经济繁荣、提升消费品质方面发挥更加重要的作用。
在春意盎然的2023年3月，国家发展改革委的权威之声响起，发布了一份具有深远意义的通知——《关于规范高效做好基础设施领域不动产投资信用基金（REITs）项目申报推荐工作的通知》。这份通知如同一股清新的春风，为我国的城乡商业发展注入了新的活力。
它明确指出，将优先支持那些与我们生活息息相关的百货商场、购物中心和农贸市场等城乡商业网点项目。这意味着，在未来的日子里，这些承载着人们日常消费需求的商业设施，将得到更多的资金支持和政策保障。
同时，社区商业项目作为保障基本民生的关键力量，也被赋予了更高的优先级。这意味着，我们的社区将变得更加便捷、舒适，居民们的生活品质将得到进一步提升。
这份通知的发布，无疑为我国的基础设施建设和商业发展注入了强大的动力。让我们共同期待，在未来的日子里，这些优质的商业项目能够如雨后春笋般涌现，为我们的生活带来更多的便利和美好。
🚀 **重磅消息！** 踏入2023年10月，中国证监会以全新的姿态，引领资本市场迈向新的里程碑。他们正式发布了《关于修改〈公开募集基础设施证券投资基金指引（试行）〉第五十条的决定》，这一决定标志着公募REITs试点资产类型将历史性地拓展至消费基础设施领域！
🔥 这一变革不仅是对中国资本市场的一次深刻革新，更是对广大投资者和消费者的一次重大利好。随着公募REITs试点资产类型的扩大，消费基础设施将有机会融入更多资金，为消费市场的繁荣注入新的活力。
🌟 让我们共同期待，这一改革将如何引领中国资本市场和消费市场迈向更加繁荣的未来！
随着消费基础设施REITs的接连亮相，格上基金资深研究员蒋睿深刻洞察到，这不仅是对公募REITs底层资产类型的又一次重要拓展，更是对消费市场复苏与升级的有力推动。这一创新举措，无疑将助力消费市场的恢复与扩大，进一步提升居民的消费品质，完美契合了国家将恢复和扩大消费置于优先地位的重大决策部署。
更为值得一提的是，消费基础设施REITs的推出，对于发行企业而言，更是一次资产盘活与有效投资扩张的良机。它将帮助企业更有效地管理资产，加速资金周转，进而推动企业的持续健康发展。
在商业地产投资的浪潮中，对于寻求稳健收益的投资者而言，”消费基础设施REITs”无疑是一股清流。排排网财富理财专家姚旭升深谙其道，他强调，相较于传统的“买资产”模式，消费基础设施REITs以其独特的优势，为投资者开辟了一条更为便捷、低门槛的投资之路。
传统投资商业不动产，往往伴随着高昂的购置成本以及运营内容的缺乏。然而，消费基础设施REITs的推出，为我国广大投资者提供了一个全新的商业地产投资选择。它不仅降低了投资门槛，使得更多人能够参与其中，更重要的是，首批上市及近期将发行的消费基础设施REITs都手握优质的商业项目，充分满足了投资者对于商业不动产投资的期望和需求。
在这个投资新时代，消费基础设施REITs以其独特的魅力和优势，吸引着越来越多的稳健型投资者。它不仅仅是一个金融工具，更是一种智慧的投资选择，引领着商业地产投资的新潮流。
**REITs新时代：投资盛宴，机遇无限**
随着公募REITs市场的不断扩容与提质，一场前所未有的投资盛宴正悄然拉开帷幕。在这个充满变革与机遇的时代，我们迎来了前所未有的投资机遇。
REITs，即房地产投资信托基金，作为一种创新的投资工具，正以其独特的魅力吸引着越来越多的投资者。随着市场的不断成熟和完善，公募REITs正逐步展现出其强大的生命力和广阔的发展前景。
在当前的市场环境下，公募REITs的扩容提质无疑为投资者提供了更为丰富的投资选择和更广阔的投资空间。无论是对于寻求稳健收益的投资者，还是对于追求高风险高回报的投资者，公募REITs都能提供适合的投资机会。
同时，公募REITs的扩容提质也意味着市场将更加规范、透明和高效。这将有助于降低投资风险，提高投资效率，为投资者创造更加安全、可靠的投资环境。
在这个充满机遇的时代，让我们携手共进，共同把握公募REITs带来的投资机遇。让我们用智慧和勇气去创造属于自己的投资传奇！
在繁荣的浪潮中，我国公募REITs市场正昂首阔步，迈向更为广阔的扩容、提质新纪元。今年，我们见证了首批消费基础设施REITs的闪亮登场，这不仅是市场的里程碑，更是未来发展的坚实基石。而此刻，多只备受瞩目的REITs产品正蓄势待发，准备在这片热土上绽放光彩。
瞧，首单水利基础设施公募REITs已获受理，预示着我国水利建设领域将迎来新的投资热潮。中信建投明阳智能新能源REIT、中航易商仓储物流REIT等优质项目也相继获批，它们将为我国新能源和物流领域注入新的活力。而华夏大悦城购物中心REIT的申报，更是让人们对未来的商业地产市场充满期待。
在这片繁荣的土壤上，我们见证了公募REITs市场的蓬勃发展，也见证了无数投资者对于未来的信心和期待。让我们携手共进，共同迎接公募REITs市场更加辉煌的明天！
在当前的金融市场里，REITs所承载的底层资产不仅种类愈加繁多，更以无可挑剔的优质品质，吸引着无数投资者的目光。这些资产不仅代表着稳健与可靠，更承载着丰厚的投资回报潜力，使得REITs的投资价值愈发凸显，成为投资者心中无可替代的选择。无需多说，REITs的魅力与潜力已经足够引人注目，我们诚邀您一同加入这场金融盛宴，共襄盛举。
在探索投资的璀璨星空下，REITs犹如一颗独特的星辰，其独特的魅力与潜力在姚旭升的洞察下熠熠生辉。REITs，这一融合了股票与债券双重特性的投资品种，其收益与分红宛如夜空中的北斗，指引投资者在变幻莫测的市场中稳健前行。
与股票和债券相比，REITs的关联性犹如飘渺的云雾，轻盈且难以捉摸，这使得它能够有效抵御通货膨胀的侵袭，为投资者的财富保驾护航。在流动性的考量上，公募REITs与普通公募基金并肩而立，而其收益却如同晨曦中的露珠，高于货币型、债券型基金，为投资者带来更为丰厚的回报。
更为值得一提的是，REITs的风险相对较小，犹如山涧中的清泉，宁静而深邃，远小于股票型基金所带来的波涛汹涌。稳健、安全、收益适中，正是公募REITs作为投资产品的独特“角色定位”，使其成为了投资者长期持有的不二之选。
在这片投资的海洋中，REITs以其独特的魅力与潜力，成为了投资者追逐的瑰宝。让我们携手姚旭升的智慧，共同探寻REITs带来的无限可能。
“在当前我国经济发展的黄金时期，伴随着存量资产的稳步增长，公募REITs以其卓越的底层资产质量和长期投资潜力，正逐渐成为投资者眼中的明星产品。对于有志于长远投资的您来说，未来不应忽视REITs的深层价值。姚旭升专家特别提醒，我们应当深入剖析REITs底层资产项目的质量，同时细致了解基金管理人与运营管理机构的实力与经验。在理性评估REITs价值的基础上，让我们以坚定的信心，抱着长期配置的心态，共同把握公募REITs带来的投资机遇。”
