概要：深圳推出二手房跨行“带押过户”服务，简化交易流程，降低市民交易成本，首批业务落地多家银行，市民接受度高。该模式允许房产在未还清贷款下过户，卖方无需先结清贷款，解决跨行交易难题，降低过桥资金成本，缩短交易周期。
在二手房交易的舞台上，一场颠覆传统的革新正悄然上演——这就是“带押过户”的全新模式。
它不仅改变了传统二手房交易的繁琐流程，更为买卖双方带来了前所未有的便利与安心。如今，在这股新潮流的引领下，二手房交易正焕发着全新的活力与魅力。
让我们一同走进这个充满机遇与挑战的新时代，感受“带押过户”带来的便捷与喜悦吧！
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深圳，这座充满活力和创新的城市，近日在全国范围内迈出了重要一步。证券时报记者自深圳市公积金中心获悉，二手房跨行“带押过户”服务已在深圳成功落地，并且首批业务已在多家知名银行——农业银行、深圳农商银行、中国银行、平安银行、建设银行、工商银行、邮储银行以及中信银行中顺利展开。
这一创新服务不仅体现了深圳在金融领域的领先地位，更为广大市民带来了实实在在的便利。通过跨行“带押过户”交易，市民可以更加安心、便捷地进行房屋买卖，全程更由公积金中心免费提供交易资金监管服务，确保了交易过程的安全与透明。
这一举措的推出，不仅大幅降低了市民的房屋交易成本，还极大提升了交易效率，使得房屋买卖变得更加简单、快捷。深圳再次以其前瞻性的思维和创新的实践，为全国乃至全球树立了标杆。
深圳，这座充满活力和创新的城市，近日再次领跑房地产服务领域。据深圳市公积金中心权威消息，自深圳启动二手房跨行“带押过户”服务以来，市民的热情如潮，多家商业银行积极响应，首批业务已成功落地，并取得了显著的成果。
从已受理的业务数据中，我们欣喜地发现，房屋交易的买卖双方对于这一创新模式展现出极高的接受度。中介行业更是主动参与，携手推动这一模式的普及。而公积金中心精心打造的资金监管服务，为各商业银行之间搭建了一座坚实的互信桥梁，其效果已初步显现。
更令人振奋的是，据统计数据显示，首批业务平均每笔为交易双方节省了约2万元至3万元的购房成本。这不仅是对购房者实实在在的优惠，更是深圳在优化房地产服务、提升市民获得感方面迈出的坚实一步。
深圳，这座永远走在时代前沿的城市，正以实际行动，书写着房地产服务的新篇章。
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二手房交易的新篇章——”带押过户”模式，正悄然改变着传统的交易流程。这一创新模式，让存在抵押的房产在无需提前还清贷款的情况下，即可轻松办理过户手续，并重新抵押以发放新的贷款。简而言之，它实现了用购房款直接偿还旧贷款，即买方的资金直接用于偿还卖方的银行贷款，极大地提升了交易的便捷性和效率。
在传统的二手房交易流程中，一旦房产仍有贷款未结清、处于抵押状态，过户往往成为一大难题。然而，”带押过户”模式的出现，打破了这一僵局。它提供了两种解决方案：
首先，买卖双方可以选择与卖方相同的贷款银行，进行同银行之间的”带押过户”。虽然这种方式在选择服务银行时可能稍显局限，但无疑为买卖双方提供了一种新的可能性。
其次，若买卖双方希望拥有更多的选择权，他们还可以寻求第三方垫付”过桥”资金，以结清原贷款并注销抵押，进而顺利办理过户。虽然这种方式可能会产生一定的”赎楼”费用，并需要一定的办理时间，但它为那些追求更多自由度和灵活度的买卖双方提供了另一种选择。
“带押过户”模式的出现，无疑为二手房交易市场注入了新的活力。它让交易更加便捷、高效，同时也为买卖双方提供了更多的选择和可能性。让我们共同期待这一模式在二手房交易市场中发挥更大的作用，为更多的买卖双方带来便利和实惠。
据深圳市公积金中心的最新动态，其推出的二手房跨行“带押过户”资金监管服务已成为房地产市场的一大利好消息。此项创新举措不仅大大减轻了卖方在房屋交易过程中的负担，更是为他们提供了一个前所未有的便捷选择。现在，卖方无需再为结清贷款而烦恼，只需在买方选定的服务银行进行“带押过户”，即可轻松完成交易。
这一举措的推出，真正做到了解决跨行交易“过桥”资金成本高、还贷资金筹措难、售房交易周期长等长期困扰买卖双方的问题。它让房屋交易变得更加流畅、高效，为买卖双方带来了实实在在的便利和利益。深圳市公积金中心的这一创新举措，无疑将推动房地产市场的健康稳定发展，让更多的人享受到便捷、高效的房屋交易服务。
深圳市公积金中心暖心公告：让房屋交易更便捷，跨行“带押过户”无忧体验！
亲爱的市民朋友们，深圳市公积金中心特此公告，为了让大家的房屋交易更加顺畅、便捷，我们推出了全新的跨行“带押过户”服务！
现在，如果您在房屋交易过程中，发现交易房产仍有住房公积金贷款尚未结清，不必担心，您完全可以选择将这笔贷款与商业住房按揭贷款一并“带押过户”，无需再为提前归还住房公积金贷款而烦恼。
只需交易双方与我们公积金中心签订一份三方协议，接下来的一切都将变得轻松简单。买方及买方银行将分别把首付款和新发放的贷款资金存入我们市公积金中心的资金监管账户，这个账户是免费为您服务的哦！
当您的房产成功过户后，我们的公积金中心将会迅速、安全地将监管资金划款至卖方银行（包括住房公积金贷款部分）及卖方。更令人欣喜的是，资金监管期间产生的利息，也将一并划归卖方，让您的交易更加划算！
深圳市公积金中心始终致力于为广大市民提供更加贴心、高效的服务。我们相信，通过这项全新的跨行“带押过户”服务，您的房屋交易将变得更加轻松、愉快！让我们一起享受无忧的房屋交易体验吧！
**广东省城规院住房政策研究中心首席专家李宇嘉深度解析：地方政府如何助力房地产市场回暖**
在当前市场环境下，广东省城规院住房政策研究中心的首席研究员李宇嘉提出了振聋发聩的见解。他强调，地方政府亟需搭建起一个值得公众信赖的购房平台，以此稳固市场信心。面对刚需购房者支付能力与预期双双疲软的局面，李宇嘉呼吁加快推动买卖双方直接交易的“手拉手”模式，以及二手房“带押过户”等创新举措，旨在简化交易流程，降低买卖双方的经济负担。
不仅如此，他进一步建议优化金融政策，比如推进商业贷款转公积金贷款等方案，旨在降低购房者的融资成本。同时，降低交易税费、提高“以旧换新”新房的折扣比例，也是刺激市场活力、促进房地产交易的重要举措。
李宇嘉的这些建议，不仅体现了对市场的深刻洞察，更是对购房者需求的深切关怀。相信在地方政府的有力推动下，房地产市场将迎来更加健康、稳定的发展。
