REITs扩容提速，二级市场明显修复，投资新机遇显现。

在璀璨星辰的金融市场中，华夏特变电工新能源REIT于7月2日瞩目登场，它的诞生不仅象征着全国首单民企新能源公募REITs的崭新篇章，更在公募REITs的浩瀚宇宙中，熠熠生辉，成为全市场第38颗璀璨的星辰。而在这一激动人心的时刻之前，短短几天内，又有两只公募REITs犹如新星般获批，预示着这片金融星海将愈发璀璨夺目。

在今年的上半年，中证REITs（收盘）指数展现出了令人瞩目的增长势头，累计涨幅高达4.65%。纵观全市场已上市的37只REITs产品，其中高达32只实现了上涨，仅有5只出现下跌，这一数据无疑为我们描绘了一幅繁荣的市场景象。与去年全年相比，当时市场经历了深度的回调，但如今公募REITs二级市场却呈现出显著的修复迹象。

这一转变不仅彰显了市场信心的逐步回升，更预示着REITs行业正迎来新一轮的发展机遇。投资者们对于REITs产品的热情再度被点燃，市场的活力和潜力正被逐步释放。我们有理由相信，在这样一个充满机遇与挑战的市场中，REITs将继续发挥其独特的优势，为投资者们带来更多的惊喜和回报。

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（这些REIT产品的优异表现，无疑为投资者们带来了更多的信心和期待。

在风云变幻的投资市场里，某仓储基础设施REIT在上半年犹如波涛汹涌的海洋中的一叶孤舟，其调整幅度之巨，令人瞩目，跌幅竟然突破了13%的关口。而与此同时，华安张江产业园REIT、中金印力消费REIT、华泰江苏交控REIT以及红土创新盐田港REIT等公募REITs，却如同稳健的航船，在波涛中保持了相对的平静，上半年的跌幅均显得微不足道。

这些公募REITs的表现，无疑为投资者们带来了不同寻常的体验和感受。对于那些坚守在某仓储基础设施REIT中的投资者而言，这或许是一次严峻的挑战，也是一次磨练心智的机会。而对于那些选择了其他相对稳定的公募REITs的投资者，他们或许能在这一波市场波动中，更加深刻地体会到稳健投资的重要性。

然而，无论市场如何变幻，投资者们都需要保持冷静的头脑和清晰的判断。在投资的道路上，没有永远的胜者，也没有永远的败者。只有不断学习、不断积累，才能在投资的长河中乘风破浪，最终达到理想的彼岸。

在回顾去年上半年的金融市场时，我们不禁要提及公募REITs市场的严峻形势。那时，整个公募REITs市场呈现出一片下跌的态势，其中超过四成的产品跌幅超过10%，更有四只产品遭遇了超过20%的重创。这些跌幅较大的产品主要集中在交通基础设施和仓储物流等关键领域，这无疑给投资者们带来了沉重的打击。而到了去年下半年，多数产品依然未能走出低迷，市场形势依然严峻。

然而，在困境之中，我们更应坚定信念，理性面对。相信在未来的市场中，通过精心的投资策略和严谨的风险控制，我们定能找到投资的突破口，迎来新的增长机遇。

在当前的投资市场中，公募REITs正以其独特的魅力吸引着众多投资者的目光。据业内资深人士透露，今年上半年，那些对周期波动不太敏感的领域，如保障房和能源等，其公募REITs备受追捧，成为了市场的明星产品。而相比之下，那些对周期较为敏感的领域，如仓储物流和产业园，其公募REITs的表现则稍显逊色，未能达到市场的预期。

然而，值得一提的是，与去年相比，这些领域的公募REITs项目业绩已经有了显著的修复，展现出强大的复苏势头。这一估值洼地无疑将吸引更多投资者的目光，成为他们寻求价值投资的新选择。

公募REITs不仅为投资者提供了多样化的投资选择，更在盘活存量资产、促进投融资循环等方面发挥着举足轻重的作用。它如同一股清流，为市场注入了新的活力，让投资者看到了更多的机会和希望。在未来，我们有理由相信，公募REITs将继续在投资市场中扮演着重要的角色，引领市场朝着更加健康、稳健的方向发展。

华夏基金瞩目发声，当前公募REITs发行已步入常态化轨道，形成了“首发+扩募”的强劲双轮驱动模式，预示着一片充满无限潜力的万亿蓝海市场正逐步揭开其神秘面纱。我们骄傲地看到，中国公募REITs已经勇敢地迈出了跨越式的“一大步”，然而，与海外REITs长达半个世纪的发展历程相比，这仅仅是我们在试点阶段迈出的“一小步”。但正是这“一小步”，标志着我们正坚定地向着更加广阔的REITs市场迈进，展现着华夏基金在推动金融创新和市场发展中的坚定决心和卓越能力。