概要：广州放松对港澳台及外籍人士购房限制，允许在限购区购买120平方米及以上住宅不限套数，但需提交相关证明和承诺。政策旨在鼓励港澳台居民创业置业，与深圳政策相似。调查显示，大湾区置业需求增加，尤其受中老年受访者青睐。
近日，网络上掀起了一股热议的浪潮，传闻“广州对港澳台及外籍人士购房政策放宽，特别是建面超过120平方米的住宅将不再受限购政策约束”。为了验证这一消息的真实性，7月9日，上证报记者迅速行动，拨通了广州12345政务服务便民热线。经过权威渠道的确认，这一消息被证实为真实无误。
广州，这座充满活力和机遇的城市，再次向全球展示了其开放包容的姿态。对于港澳台及外籍人士而言，这无疑是一个令人振奋的消息，意味着他们在这片繁荣的土地上，将拥有更广阔的置业空间和更自由的选择权。让我们共同期待，这一政策将如何进一步推动广州的国际化进程，为这座城市的未来注入更多活力与希望。
**广州，港澳台及外籍人士购房新政来袭！**
在广州这片充满生机与活力的城市，我们又迎来了一个重要的房地产新政——对港澳台及外籍人士购房限制进行了全新的调整！这不仅标志着广州对于港澳台及外籍人士的开放和包容，更展现出这座国际化大都市对于多元文化的热忱与欢迎。
在这片繁荣的土地上，无论您来自何方，都能感受到广州的热情与包容。如今，随着购房限制的放宽，港澳台及外籍人士将能够更加便捷地融入这座城市的生活，共同见证广州的辉煌与未来。
广州，一个充满无限可能的城市，正敞开怀抱，等待着您的到来。让我们携手共进，共同书写广州的新篇章！🌆🏠🌍
热线服务团队热情解答，为港澳居民提供了明确的购房指引。只要港澳居民能提交完整的身份证明材料和港澳居民来往内地通行证，台湾居民及华侨亦需提供在广州市工作学习的相关证明，并签署一份庄严的书面承诺，确保所购商品住房仅为自住自用，那么，只要提交的材料符合规定，他们便可在广州市的限购区内轻松选购一套面积不超过120平方米的温馨家园。而在广州市的非限购区购房，或是希望在限购区购买超过120平方米的更大住宅，均不限制套数，让您拥有更多选择和自由。我们致力于为您提供最贴心的服务，让您的购房之路更加顺畅无忧！
对于境外友人（港澳台居民与华侨除外），只要您怀揣着在广州这片热土上追梦的决心，我们诚挚地欢迎您！为了证明您在此地的工作或学习状态，请您准备好相关的工作学习证明，以及您工作单位的有效营业执照或机构代码证的复印件。同时，我们期望您能够郑重承诺，所购买的商品住房将完全用于自用自住，这是对您未来家园的尊重与承诺。
一旦您提交的材料经过我们的严格审核并确认无误，您将享有在限购区内选购一套120平方米以下精致住宅的权利。当然，如果您希望追求更为宽敞舒适的生活环境，或在非限购区内购房，无论面积大小，我们都将全力支持，不限制您的购房套数。
广州，这座充满活力和机遇的城市，正等待着您的到来。让我们携手共创美好未来，为您的梦想家园添砖加瓦！
在探寻关于这项政策的最新动态时，我们发现广州市住建局等官方网站尚未公布任何新的消息。然而，这并不意味着我们对此政策的关注和期待有所减少。相反，我们更加期待能够尽快了解到这一政策的具体内容和实施细节，因为它直接关系到我们城市的发展和市民的福祉。让我们共同期待，并希望这一政策能够早日发布，为我们的城市带来更加美好的明天。
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我们的热线工作人员热情洋溢地通知大家，备受瞩目的政策文件已在7月5日完成更新，这标志着新一轮的政策改革已经正式拉开帷幕。此刻，这一政策已经稳稳地落地，并开始逐步实施，为广大民众带来前所未有的机遇与福祉。我们坚信，这一政策的实施将为大家的生活带来积极而深远的影响。
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**港澳台居民，广州热忱欢迎您在此创业置业！**
广州，这座充满活力和无限机遇的城市，正敞开怀抱，热忱邀请港澳台居民前来创业置业。在这里，您可以感受到浓厚的创业氛围和优越的营商环境，更可以体验到广州人民的热情好客和深厚文化底蕴。
多位专家纷纷表示，广州作为粤港澳大湾区的重要城市之一，具有得天独厚的地理优势和经济实力。对于港澳台居民而言，这里不仅是创业的热土，更是实现梦想的舞台。广州政府和企业界也在积极营造更加优越的创业环境，为港澳台居民提供更多的机遇和支持。
在这里，您可以与志同道合的伙伴一起打造属于自己的事业王国，也可以在这里安家落户，享受广州的美好生活。广州，正等待着您的到来，与您共同书写辉煌的篇章！
在这片充满活力和机遇的广州土地上，境外机构和个人若怀揣着对家园的憧憬，希望在这片热土上拥有属于自己的天地，那么，他们必须遵循一些特定的规则与指引。根据《关于规范房地产市场外资准入和管理的意见》（建住房〔2006〕171号）和《住房城乡建设部等部门关于调整房地产市场外资准入和管理有关政策的通知》（建房〔2015〕122号）的明确规定，他们将在严谨而公正的框架下，迈出实现梦想的坚实步伐。广州，这座充满魅力的城市，正以开放包容的姿态，欢迎每一位有志之士的到来，共同绘制美好生活的蓝图。
在崭新的政策指引下，我们迎来了关于境外购房的重要变革。依据171号文的明确规定，那些在我们国家设立分支、代表机构的境外机构，以及在境内工作、学习时间超过一年的境外朋友们，你们将有机会购买到真正符合自己实际需求的、自用且自住的商品房。这项政策旨在让每一位在境内辛勤付出的境外人士都能拥有属于自己的温馨家园，而非仅限于投资或炒房。
而在122号文中，政策再次细化和明确，对于那些实施住房限购政策的城市，境外个人购房时也需严格遵守当地的规定。这既是为了维护市场的公平与稳定，也是为了确保每一位购房者都能在合理的范围内享受到应有的权益。
让我们共同期待，在新的政策引领下，境外购房市场能够更加健康、有序地发展，为每一位购房者带来更加美好的居住体验。
在遵循国家171号文的指引下，我们热忱欢迎境外机构和个人在境内投资，共同推动非自用房地产市场的繁荣发展。为确保市场的规范与公平，所有投资活动必须严格遵循商业存在的原则。这意味着，您需按照外商投资房地产的详尽规定，申请设立外商投资企业。一旦您的申请经过有关部门的审慎批准，并完成相关登记手续，您将能够依据核准的经营范围，放心地开展您的相关业务。
我们深信，您的加入将为这片土地注入新的活力，共同开创房地产市场的崭新篇章。让我们携手并进，共创美好未来！
在当前的房地产市场中，对于境外机构和个人而言，若他们怀揣着投资非自用商品房的愿景，那么他们必须跨越一道重要的门槛——取得两大关键凭证。首当其冲的便是那份闪耀着官方色彩的《外商投资企业批准证书》，这不仅是其身份与资格的认证，更是他们进军中国房地产市场的通行证。紧随其后的是《营业执照》，这张证书上必须明确标注着房地产投资的营业范围，如同航海者的罗盘，为他们指明前行的方向。
简而言之，境外投资者若想在中国房地产市场扬帆起航，这两大证书便是他们不可或缺的法宝。它们不仅是市场的准入门槛，更是对投资者实力和信誉的认可。
在广州这座充满活力的城市里，港澳台和境外友人享有特别的关怀。我们深知您对于拥有一个温暖家园的渴望，因此，针对购房政策，我们始终坚持着自住自用的原则。只要您怀揣着对这片土地的热爱，愿意与我们共同分享生活的美好，您就有机会购买一套心仪的自住房。
对于外籍友人，我们只需您提供护照（确保您拥有1年以上的入境记录），以及一年以上的劳动合同（已备案于人社局）、就业证（由人社局开具），以及一份不动产查询单（显示您名下无其他住宅）。这些简单的步骤，便是我们对您诚挚的邀请。
而对于港澳居民，您只需携带《港澳居民来往内地通行证》和《港澳永久性居民身份证》，再加上一份不动产查询单（同样需显示无住宅），便可轻松实现您的置业梦想。
广州，这座充满包容与活力的城市，期待与您共同书写更多美好的故事。让我们携手，共创美好未来！
广东省城规院住房政策研究中心的领军人物李宇嘉，对于广州近期推出的新政给予了深刻见解。他表示，此次政策的发布，不仅是大湾区一体化发展的又一重要举措，旨在确保区内居民享受同等待遇；更是对港澳台居民创业置业的热情鼓励，为他们在这片热土上追逐梦想提供了有力支持。同时，新政的推出也凸显了广州在贯彻存量去化和盘活市场活力上的坚定决心。紧跟深圳的步伐，广州的这次政策调整，无疑将为城市的发展注入新的活力与魅力。
在璀璨的2023年2月，中银香港发布了一项深入人心的调查，覆盖了超过2700位智慧之选。其中，令人瞩目的46%受访者怀揣着对美好生活的向往，明确表示将大湾区视为他们理想的“安乐窝”，无论是度假还是未来的退休养老，都期待在这片热土上找到归宿。而深圳、广州、中山等城市，更是成为了他们心中的热门之选，熠熠生辉。
值得注意的是，在受访者中，那些已经走过人生半百的55岁及以上智慧长者，更是对北上置业退休抱有极高的热情，其中三分之二都表达了强烈的意愿。近期，北上的人潮如织，他们带着对未来的憧憬，也带着对美好生活的追求，为这片土地注入了新的活力。
更值得一提的是，随着政策的进一步开放，鼓励境外人士入境旅游成为了新的趋势。对多个国家和地区采取入境免签政策，不仅为境外游客提供了更为便捷的旅游体验，更在无形中推动了置业消费的增长。大湾区的魅力，正在吸引着越来越多的目光，成为了一个充满活力和希望的梦想之地。
