概要：北京大兴区试点“三块地”改革，涉及宅基地、集体经营性建设用地改革。北京农商银行推出多项金融产品，如“新民居”消费贷和“美丽乡村建设贷款”，满足农民翻建住宅和整村改造的资金需求，助力乡村振兴，促进土地改革与产业发展。
（重磅调研：宅基地“三块地”改革揭秘，金融之力如何点燃乡村活力新篇章？）
在这片充满希望的土地上，宅基地“三块地”改革正悄然掀起一场乡村振兴的浪潮。我们深入一线，实地探访，探寻这场改革背后的故事，以及金融如何成为这场变革中不可或缺的力量。
在这片古老的土地上，宅基地承载着无数农民的梦想与希望。如今，随着“三块地”改革的推进，宅基地的活力正在被逐步激发。金融，这个现代经济的血液，正源源不断地为这片土地注入新的活力。
我们见证了金融如何助力宅基地流转，让闲置的土地焕发出新的生机；我们听到了农民们因为金融政策的支持而满怀信心地投身于乡村建设中；我们感受到了金融与乡村振兴的深度融合，为这片土地带来了前所未有的发展机遇。
在这场改革中，金融不仅是资金的提供者，更是改革的推动者和创新者。它让宅基地的价值得到了重新认识，让农民们的梦想得以实现，让乡村振兴的蓝图更加清晰。
现在，就让我们一起走进这场宅基地“三块地”改革的热潮中，感受金融如何点燃乡村活力新篇章！
尽管农村宅基地改革的步伐从未停歇，其深化过程却如同穿越荆棘密布的丛林，每一步都充满了挑战。在这场改革中，宅基地的使用权、资产权益流转等问题如同坚固的壁垒，挡住了改革的前行之路。如何打破这些壁垒，让农村宅基地焕发出勃勃生机，已成为我们亟待解决的重要社会问题，这是一项复杂且充满挑战的任务。
在2015年的辉煌篇章中，北京市大兴区被赋予了非凡的使命——成为国务院钦点的农村“三块地”改革试点先锋，这不仅是北京市独一无二的荣誉，更是对这片土地未来发展的殷切期许。此次“三块地”改革，囊括了农村土地征收、集体经营性建设用地入市以及宅基地制度改革的宏大蓝图，每一步都承载着对北京市土地制度深度革新的战略意义。
大兴区的试点项目规模宏大，每一个环节都急需资金的强力支撑，从土地整理到开发建设，再到产业运营的全面推进，每一项工作都显得如此重要而紧迫。然而，随着项目的深入实施，我们也不得不面对一些挑战。在政策制定、操作模式选择以及相关金融机制构建上，我们仍需持续探索和完善。现有的金融服务体系，尚难以全面满足项目多元化的资金需求，这无疑是摆在我们面前的一道难题。
但正是这些挑战，激发了我们不断前行的动力。我们相信，在不久的将来，大兴区定能在这片改革的热土上，绽放出更加绚丽的光彩，为北京市乃至全国的土地制度改革贡献出宝贵的经验和智慧。
在激活宅基地使用权、满足农村土地多样化资金渴求的道路上，各大金融机构近年来纷纷展现了卓越的创新与决心。特别是北京农商银行，早在2016年初，就以其前瞻性的视野，在全市范围内率先推出了首个专为集体经营性建设用地量身打造的入市专项融资产品。这一举措不仅精准地满足了集建地入市试点在土地整治、开发建设和产业运营三大关键阶段的资金需求，更为整个农村土地市场注入了新的活力与希望。
我们见证了金融机构如何以实际行动，推动农村土地资源的有效利用，满足农村经济多元化的资金需求，为农村发展注入了强大的金融动力。这不仅是对土地政策的积极响应，更是对农村未来繁荣发展的坚定承诺。
盛夏七月，阳光炽热而充满活力，21世纪经济报道的记者们怀揣着对“三农”问题的深厚关切，踏上了前往北京大兴区的征程。他们深入两处乡镇的田间地头，亲身感受并调研了“三块地”改革背景下，那些勤劳的农民们以及他们所在的村集体，在单户和整村改造中，他们的金融需求是如何被细致入微地满足和服务的。
在这片广袤的土地上，记者们见证了乡村振兴的勃勃生机，也感受到了农民朋友们对于金融服务的渴望与期待。他们通过实地走访、深入交流，努力探寻着金融服务与农村经济发展的紧密结合点，以期为推动“三农”事业的持续发展贡献媒体的力量。
老屋焕新颜，共筑农民幸福家园
在岁月的长河中，那些承载着无数回忆与故事的旧宅，正悄然间蜕变，焕发出新的生机与活力。我们致力于帮助农民朋友们改善居住条件，让老屋变身为温馨舒适的新居。
在这片希望的田野上，我们不仅关注农作物的丰收，更关注农民生活的品质与幸福。我们相信，一个温馨的家是农民朋友们辛勤劳作后最好的慰藉。因此，我们携手前行，用心打造每一处居所，让每一栋老屋都焕发出新的光彩。
在改造过程中，我们注重保留传统元素，同时融入现代设计理念，让新居既具有历史韵味又不失现代感。我们倾听农民朋友们的需求与期待，为他们量身定制最适合的改造方案。
如今，一座座老屋已经焕然一新，成为了农民朋友们心中的幸福家园。他们在这里享受着亲情与友情的温暖，品味着乡村生活的宁静与美好。我们相信，随着改造工作的不断推进，越来越多的农民朋友将拥有属于自己的美好家园。
让我们一起携手，为农民朋友们创造更加美好的生活环境，共同见证这片土地上的繁荣与昌盛！
在炎炎夏日的七月中旬，北京市大兴区青云店镇北野场村的田振英，满怀着对美好生活的憧憬，向记者分享了她的梦想和决心。她坦言：“这所陪伴我多年的老宅，我想给它一次全新的生命。但现实的压力让我不得不考虑资金的来源。”正当她感到困扰之际，她的儿子向她介绍了北京农商银行的一个独特金融产品。
“在这个家庭的温馨角落，我与儿子同住，共享着生活的点点滴滴。如今，我们共同决定，通过贷款的方式筹集资金，为老宅注入新的活力。”田振英脸上洋溢着期待与喜悦，她继续说道：“我们贷了45万，这不仅仅是一笔资金，更是我们对未来的信心和期待。改造后的老宅，将是我们温馨的家，也将是我们增加收入的源泉。”
在田振英的眼中，这所老宅不仅仅是一栋建筑，更是她生活的记忆和情感的寄托。她希望通过这次改造，让老宅焕发新的生机，也为自己和家人创造更美好的生活。她的决心和勇气，无疑将激励更多的人去追求自己的梦想，创造更美好的未来。
在岁月的长河中，78岁的田振英老人如同大兴的守护者，她的根深深扎在这片她热爱的土地上。她拥有一块承载着家族记忆、面积达180平米的祖传宅基地，然而，岁月无情，老宅的房屋已经历了风霜的洗礼，显得破败不堪，安全隐患重重。对于田奶奶这样的高龄长者来说，这样的居住环境无疑是一个巨大的挑战。
每当子女们提及翻建老宅，田奶奶总是微笑着摇头。她明白，那不仅仅是几堵墙壁的重建，更是对家族历史的传承与尊重。然而，一次性投入几十万进行翻建，对于农村的一个普通家庭来说，无疑是一个沉重的负担。这份责任与压力，让田奶奶和她的子女们倍感无奈。
但生活总要继续，田奶奶的眼神中透露出坚定与希望。她相信，在不久的将来，这片她深爱的土地和她那承载着家族记忆的老宅，必将焕发出新的生机与活力。
（一幅充满岁月痕迹的老宅，正在田振英的巧手下焕发新生。每一砖一瓦，都承载着家族的记忆与情感，如今，它们正静静地诉说着一个关于传承与创新的动人故事。图片来源：受访者提供）
田振英奶奶，在得知北京农商银行推出的全新“新民居”消费贷款产品后，心中充满了希望和喜悦。她得知这款专为农村老人定制的产品，允许儿女作为共同借款人，使得像她这样的高龄老人也能享受到宅基地房屋翻新的资金支持。怀揣着对美好生活的向往，田奶奶与儿子携手，从银行贷款了45万元，准备开启家园焕新的旅程。
这笔为期五年的贷款，不仅为田奶奶家的房屋翻新提供了坚实的资金保障，更展现了北京农商银行对农村老人生活的深切关怀。大兴支行个贷业务部的负责人罗斌表示，允许子女作为老人的共同借款人，不仅增加了银行的还款保障，降低了贷款风险，更重要的是，它传递出银行对家庭、对亲情的尊重和珍视。
如今，田奶奶家的翻新工程正如火如荼地进行着，每一处改变都凝聚着家人的期待和梦想。北京农商银行的“新民居”消费贷款产品，让农村老人的生活焕发出新的光彩，也见证了银行与社会的温情链接。
魅力乡村新篇章：北京市乡村振兴带动建房热潮，农商银行“新民居”贷款助力梦想起航
在21世纪的新时代浪潮中，北京市及其周边地区正经历着一场美丽乡村建设的革命。自2020年起，北京市政府及相关区域单位纷纷出台政策文件，致力于推动乡村发展，确保每户村民都有舒适的居所，同时加强对农村宅基地及房屋建设的管理。在这片土地上，一股建房热潮正悄然兴起。
京郊的村民们纷纷表达了对宅基地住宅翻建的强烈需求，他们渴望改善生活环境，但高昂的投入让他们感到压力。这时，信贷资金的支持变得尤为重要。“是改善生活的需求催生了这款创新的贷款产品。”罗斌，一位资深的金融专家，向21世纪经济报道记者透露。
他进一步介绍，随着国家乡村振兴战略的全面推进，农村的生活条件正在逐步改善。许多老人希望将老旧的房屋翻新，以提升居住品质，同时解决老宅存在的安全隐患。为了满足这些迫切的需求，北京农商银行在今年对“新民居”贷款产品进行了全面升级。
这一新版的“新民居”贷款产品具有诸多亮点：首先，它提高了贷款人的年龄上限，从原来的70岁提升到了80岁，让更多老年人也能享受到这项政策红利；其次，贷款人的直系亲属可以作为共借人申请贷款，进一步拓宽了贷款的适用范围；最后，新的贷款产品还增加了装修等用途，为村民们提供了更加全面的资金支持。
如今，在北京市的乡村大地上，一座座新居正拔地而起，它们不仅是村民们生活品质的体现，更是乡村振兴战略的生动实践。而北京农商银行的“新民居”贷款产品，正是这场变革中的一股强大助力，让梦想照进现实，让美丽乡村的明天更加美好。
放宽“新民居”贷款年龄上限，北京农商银行助力乡村振兴，为老年农户点亮希望之灯
在北京的广袤乡村，一个温馨而重要的决定正在悄然改变着许多农户的生活。北京农商银行乡村振兴部近日宣布，将“新民居”贷款人的年龄上限从原本的70岁放宽至80岁，这一创新举措在业界引起了广泛关注。
谈及此次政策调整的背景，北京农商银行乡村振兴部客户经理石磊表示：“当前，农村人口老龄化趋势日益显著，许多老人因年龄限制而无法享受到应有的金融服务。此外，我们注意到，农村宅基地的规划中，往往以老人为名义进行，他们拥有丰富的农业经验和深厚的乡土情感，是乡村振兴的重要力量。因此，为了更好地服务这部分客户，我们在产品优化时决定放宽借款人年龄限制。”
这一举措不仅体现了北京农商银行对老年人的关爱与尊重，更是对乡村振兴战略的积极响应。通过放宽贷款年龄上限，更多的老年农户将能够享受到便捷的金融服务，为他们的农业生产、乡村改造等提供有力支持。这不仅有助于提升农户的生活水平，还将进一步推动乡村经济的繁荣发展。
展望未来，北京农商银行将继续秉承“服务三农、助力乡村振兴”的宗旨，不断创新金融产品与服务，为广大农户提供更加全面、高效的金融支持。让我们共同期待，在政策的助力下，乡村的明天将更加美好、更加充满希望！
石磊激情洋溢地指出，我们不仅在“新民居”贷款政策上迈出了坚实的一步，更是针对优质客户优化了信用条件。如今，获得分行认可的尊贵客户们，不仅能够借助抵押、担保等传统方式轻松办理贷款，更有机会直接申请信用贷款，无需繁琐的担保流程。这一创新举措自推出以来，已经成功助力了268户农户修缮他们的家园，累计贷款金额高达7000万元。这不仅彰显了我们对农户的深情厚意，更是我们致力于乡村振兴、改善民生的重要体现。
引领新时代变革，全面赋能乡村振兴——携手并进，共创三块地改革新篇章
在这个充满活力与机遇的时代，我们深知乡村振兴的重要性和紧迫性。为此，我们携手并进，全力以赴支持整村改造和三块地改革，以实际行动为乡村注入新动能，为农民带来实实在在的福祉。
整村改造，不仅是对乡村面貌的焕新，更是对乡村发展模式的全面升级。我们致力于改善村民的居住环境，提升乡村基础设施水平，让乡村焕发新的生机与活力。
三块地改革，作为乡村振兴的重要一环，我们坚持因地制宜、科学规划，确保每一寸土地都能得到充分利用。我们鼓励农民积极参与土地流转，发展现代农业，提高土地产出效益，让农民成为乡村振兴的积极参与者和受益者。
我们深知，乡村振兴是一项系统工程，需要全社会的共同参与和努力。因此，我们诚挚地呼吁更多的社会力量加入到我们的行列中来，共同为乡村振兴贡献智慧和力量。
让我们携手并进，共创三块地改革新篇章，为乡村振兴注入新的活力和动力，让乡村的明天更加美好！🌾🌿🌳
在这片广袤的农村大地上，为了助力乡村振兴，让每一户村民都能享受到现代化的居住条件，北京农商银行不仅精心打造了针对单户村民的“新民居”消费贷，更是推出了一项具有深远意义的贷款项目——“美丽乡村建设贷款”。这一项目贷款，旨在全面支持农村整村改造，让村庄焕发新的生机与活力。
借助“美丽乡村建设贷款”，我们可以预见，不久的将来，这里将是一幅幅美丽如画的乡村画卷，村庄的每一处角落都散发着现代化的气息，村民们的生活质量将得到显著提升。这不仅是对农村的一次全面升级，更是对农村文化的一种传承和弘扬。让我们携手共进，为美丽乡村的建设贡献自己的力量！
在盛夏的七月中旬，阳光洒满大地，记者踏足于大兴区西红门镇的大白楼村。眼前，一排排国风院落错落有致，白色的墙壁与黑色的门窗交织出独特的韵味，宛如一幅美丽的画卷缓缓展开。这些新宅不仅融合了新中式风格的典雅与时尚，更充分考虑了村民们的实际需求，展现出人性化与实用性的完美结合。
沿着村道漫步，配套齐全的公共服务设施映入眼帘，无论是宽敞的文化广场，还是设施齐全的社区服务中心，都彰显着新乡村建设的蓬勃生机。这里，传统与现代交融，古朴与时尚并存，每一处都透露着新农村的繁荣与活力，让人心驰神往。
（西红门镇整村改造的“大白楼”，来源：21世纪经济报道记者拍摄）
“我简直难以置信，无需离开我深爱的老宅，我竟然能够享受到如此舒适宽敞的居住环境！” 满怀喜悦的郭大爷，来自大兴区西红门镇，激动地分享道。郭大爷一家七口人，他们的宅基地在2022年经历了一次蜕变，如今焕然一新，犹如一座精心打造的“别墅”。房屋内宽敞明亮，地上三层与地下一层巧妙布局，再配以一个绿意盎然的小院落，使整个家充满了生机与活力。此刻，这座梦想中的家园正被精心地装修着，每一处细节都流露出对未来美好生活的无限憧憬。
在这片充满活力的土地上，位于北京市大兴区西红门镇的大白楼村，以其卓越的成就，成为了北京宅基地制度改革的璀璨明珠。这里，不仅是城乡交融的典范，更是绿色生态的守护者，坐落于第二道绿隔的环抱之中。
然而，岁月流转，这片土地也曾面临过挑战。人口倒挂、环境恶劣、安全隐患频发、公共服务设施滞后，这些问题曾像沉重的枷锁，束缚着这片土地的发展，让居民们的生活质量难以提升。
然而，转机在2020年7月到来。中央全面深化改革委员会第十四次会议上，一份《深化农村宅基地制度改革试点方案》犹如春风拂面，为大兴区带来了新的生机。大兴区荣幸地成为全国110个试点改革区域之一，承载着探索宅基地制度改革新路的重任。
在这股改革春风的吹拂下，西红门镇政府积极响应，迅速行动。他们巧妙地将宅改试点与集建地入市相结合，犹如一把钥匙，激活了宅基地的潜能，为这片土地注入了新的活力。如今的大白楼村，已经焕然一新，村民的住宅得到了升级，公共设施也得到了完善，居民们的生活质量得到了显著提升。
这里，是一个充满希望的田野，一个展现宅基地制度改革成果的窗口。大白楼村的故事，正激励着更多的人，为构建更加美好的乡村生活而努力奋斗。
为了深化农村宅基地的改革，北京农商银行大兴支行展现出了非凡的担当与决心。他们精心打造的特色金融产品——“美丽乡村建设贷款”，为大兴区西红门镇的宅基地改革项目注入了近10亿元的强劲动力。这笔授信资金不仅是对农村发展的巨大支持，更是对农民朋友们美好生活的殷切期盼。
这笔贷款资金将直接用于农村地区的关键领域，如土地疏解腾退、农民集中住房建设以及村庄的改造提升等。它们将助力农村地区焕发新的活力，改善农民的生活环境，提升村庄的整体风貌。而更为关键的是，贷款期限最长可达20年，为农民朋友们提供了充足的还款时间，让他们能够从容地规划自己的生活和未来发展。
北京农商银行大兴支行的这一举措，无疑是对农村宅基地改革工作的重要贡献。他们以实际行动诠释了对乡村振兴的坚定支持，也为我们描绘了一幅美丽乡村建设的宏伟蓝图。让我们共同期待，在这片充满希望的土地上，能够绽放出更加绚烂的乡村新篇章！
北京农商银行大兴支行乡村振兴助力，吴思琪经理揭秘全市首例宅改试点
在大兴的宁静乡村中，一项不同寻常的改造项目正悄然进行。北京农商银行大兴支行的乡村振兴部客户经理吴思琪，为我们揭开了这项全市首个宅改试点项目的神秘面纱。
与常见的整村规划拆迁建设不同，此次项目选择在整村原址上进行升级改造，既保留了乡村的历史韵味，又注入了现代化的活力。吴思琪经理介绍道，这不仅是对乡村的一次焕新，更是对乡村文化的一次尊重与传承。
然而，项目推进过程中并非一帆风顺。由于村集体作为融资主体会受到诸多限制，吴思琪经理与区政府、镇级政府及总行进行了多轮深入的沟通与交流。他们共同探索，寻找一条既符合政策要求，又能确保项目顺利进行的可行之路。最终，他们成功拓宽了融资渠道，为项目的顺利进行提供了坚实的资金保障。
这一创新的宅改试点项目，不仅展现了北京农商银行大兴支行对乡村振兴的坚定支持，也彰显了他们在金融服务领域的创新与智慧。未来，我们有理由相信，在吴思琪经理及团队的共同努力下，更多的乡村将焕发新的生机与活力。
在这片充满希望的土地上，西红门镇宅改项目正如火如荼地展开，它不仅仅是“三块地”改革的生动缩影，更是乡村振兴的壮丽篇章。据21世纪经济报道记者深入探访，作为国家新一轮农村改革试验区的璀璨明珠，北京市大兴区的这一试点项目规模宏大，资金需求紧迫，涵盖土地整理、开发建设、产业运营等全方位、多层次的环节。
在这片充满机遇与挑战的田野上，每一个项目都独具特色，它们在政策和操作模式上与传统项目相比，有着显著的差异。然而，集体经营性建设用地的相关金融机制尚需进一步完善，现有的金融服务尚难以全面满足其多元化的资金需求。因此，我们亟需金融机构的积极改革创新，为这片土地注入更强大的活力与动能。
西红门镇宅改项目，承载着乡村振兴的梦想，寄托着农民兄弟们的殷切期盼。让我们携手共进，为这片土地书写更加辉煌的明天！
在这片广袤的农村土地上，资金需求如同春雨般细腻而繁多。为了滋润这片热土，北京农商银行在2016年初便以先锋姿态，精心打造了一款专为集体经营性建设用地量身定制的入市专项融资产品。这款产品的问世，犹如一盏明灯，照亮了土地整治、开发建设和产业运营三个阶段的道路。
在这项创新举措中，我们精心设计了土地整治贷款、开发建设贷款、产业运营贷款、商业用房按揭贷款等多元化的子产品，它们如同春雨般精准地滋润着这片土地，满足了不同阶段、不同领域的资金需求。
我们的目标是让每一寸土地都能得到充分的利用和发挥，让每一份资金都能转化为推动乡村振兴的强大动力。北京农商银行将持续致力于金融服务创新，为农村土地的繁荣与发展贡献我们的力量。
在绿色发展的道路上，北京农商银行大兴支行以坚定的步伐助力大兴区10个镇的腾飞梦想。至2024年6月末，他们累计授信支持高达520亿元，为这些试点项目的土地腾退整治和集体经营性建设用地入市注入了强劲的资金动力。这一举措不仅确保了项目的顺利推进，更为当地农村环境的焕然一新和产业的蓬勃发展注入了新的活力。北京农商银行大兴支行，用实际行动书写着金融与乡村振兴的共融篇章，让每一片土地都焕发出勃勃生机。
