概要：中金印力消费REIT 2024年二季度运营稳健，出租率98.4%，租金收缴率100%。其底层资产杭州西溪印象城持续吸引客流，业绩稳定。消费类公募REITs推动商业地产良性循环，中金印力REIT计划适时扩募，依托印力集团管理经验和优质资产，推动公募REITs市场高质量发展。
中金印力消费REIT 2024年二季度业绩亮眼，彰显强劲运营实力
近日，深交所官方网站上闪耀发布了一则引人注目的报告——中金印力消费基础设施封闭式基础设施证券投资基金的2024年二季度业绩报告。这份报告不仅是对中金印力消费REIT运营实力的真实写照，更是对其未来发展的有力预示。
据报告数据显示，中金印力消费REIT的基础设施项目在报告期内运营平稳，展现出了极高的出租率和租金收缴率。报告期末，出租率高达98.4%，几乎实现了满租状态，租金收缴率更是达到了100%，这无疑是中金印力消费REIT在运营管理上的卓越体现。
更令人振奋的是，中金印力消费REIT在报告期内可供分配的金额，竟然高于招募说明书同期的预测水平。这一成绩不仅彰显了中金印力消费REIT的强劲运营实力，也为其未来的持续发展奠定了坚实的基础。
中金印力消费REIT以其出色的运营表现，再次证明了其在消费基础设施领域的领先地位。我们期待中金印力消费REIT在未来的日子里，能够继续保持这样的强劲势头，为投资者带来更多的回报和惊喜。
在崭新的金融篇章中，中金印力消费REIT，作为业界瞩目的消费类基础设施基金翘楚，于2024年4月30日闪耀登场，在深交所正式上市。它承载着为广大投资者创造持久、稳健投资价值的使命，引领着市场的新潮流。
面对消费基础设施REITs的崭新面貌，它如何影响商业地产的未来发展？上市至今，中金印力消费REIT所持有的底层资产运营状况又如何呢？对于未来的扩募计划，市场又抱有怎样的期待？《经济参考报》的记者近日有幸独家采访到了印力集团的领航者——丁力业董事长，为我们揭开这些疑问的面纱。
丁力业董事长以其深厚的行业洞察力和前瞻性的视野，为我们详细解答了这些备受关注的问题，让我们共同期待中金印力消费REIT在未来的精彩表现，以及它为中国商业地产市场带来的深远影响。
人潮涌动，繁荣不息——资产运营，稳中求进
在这个充满活力与机遇的时代，我们的业务如同旭日东升，客流持续增长，呈现出一派繁荣的景象。这不仅仅是一个数字的跃升，更是我们品牌力量与市场认可度的直观体现。
在资产运营的道路上，我们始终秉持稳健的原则，确保每一步都走得坚实而有力。无论是市场策略的调整，还是服务质量的提升，我们都以客户需求为导向，不断创新与进取，力求在激烈的竞争中脱颖而出。
展望未来，我们将继续以饱满的热情和专业的态度，迎接市场的挑战与机遇。我们坚信，在人潮涌动的繁华背后，是我们稳中求进、不断超越自我的坚定信念和不懈努力。让我们携手并进，共创更加辉煌的明天！
深藏于浙江省杭州市余杭区的瑰宝——杭州西溪印象城，作为中金印力消费REIT的璀璨明珠，不仅地理位置得天独厚，更是与杭州地铁3号线洪园站紧密相连，无缝接驳的便捷交通，让每一位访客都能轻松抵达这片繁华的购物天堂。
作为杭州城西单体总建筑面积最大的地铁上盖购物中心，杭州西溪印象城以其宏伟的规模、丰富的业态和精致的细节，展现了无与伦比的商业魅力。无论是日常休闲、家庭聚会还是朋友聚会，这里都能满足您的各种需求，让您在繁忙的都市生活中找到一片宁静与舒适的天地。
在这里，您可以尽情享受购物的乐趣，品味美食的盛宴，感受文化的熏陶，更可以在繁忙的工作之余，找到一处放松心情的港湾。中金印力消费REIT携手杭州西溪印象城，共同打造了一个集购物、休闲、娱乐于一体的综合性商业地标，为您的生活增添无限色彩。
在繁华的杭州市中心，杭州西溪印象城傲然屹立，它以独特的姿态和理念，吸引着家庭与城市青年的目光。作为一座专为家庭及城市青年打造的城市级购物中心，自2013年璀璨开业以来，它便与杭州市的消费市场共同成长，共同繁荣。
杭州西溪印象城，不仅仅是一个购物的地方，更是一个集合了购物、娱乐、休闲的全方位一站式体验中心。通过精心打造的多元化业态组合，它持续提升着自身的品牌高度和层次，满足着杭州市民与余杭区居民日益增长的高品质消费需求。
在这里，你可以感受到无尽的购物乐趣，品味到各地的美食佳肴，更可以享受到贴心的服务。杭州西溪印象城，以其卓越的品质和独特的魅力，成为了杭州市内具有重要影响力和区域代表性的标杆商业物业，辐射着百万级的人口，为他们带来了前所未有的消费体验。
走进杭州西溪印象城，就是走进了一个充满活力和魅力的世界。让我们一起，在这里留下难忘的回忆，共同创造美好的未来！
当2024年5月的暖风轻轻拂过，西溪印象城迎来了一场盛大的庆典——“第五届印象音乐节”。这场音乐节不仅延续了经典的印象IP系列，更在创新的道路上迈出了坚实的步伐，让项目的口碑与影响力如涟漪般扩散开来。当月，这里的客流呈现出蓬勃的增长态势，同比提升了11.6%，环比更是上升了5.4%。这一切，都得益于周年庆活动的强大魅力。
而在这欢庆的五月，销售额也如同音乐节的节奏般，跳跃着上升。在周年庆的强劲助力下，销售额环比提升了11.0%，这一数字背后，是无数消费者对于西溪印象城的热爱与信赖。
不仅如此，西溪印象城还勇于尝试新的商业模式，将IP与快闪店完美融合。Q版猪猪侠的杭州首展，以其独特的魅力吸引了无数目光，相关活动在主流社交平台上迅速传播，成为了当月的热门话题。而黄油放纵小镇IP快闪店更是精准地触达了“娃圈”的年轻粉丝，让他们在这里找到了属于自己的乐趣与归属。
在这个充满活力与创意的五月，西溪印象城用一场场精彩纷呈的活动，书写了属于自己的辉煌篇章。这里，是梦想的舞台，也是欢乐的海洋。
杭州西溪印象城，这座璀璨的商业明珠，凭借其背后印力集团20年深厚的商业管理经验，始终保持着卓越的经营状态。它不仅仅是一个购物中心，更是城市繁华与活力的象征。自2013年盛大开业以来，杭州西溪印象城便以卓越的运营管理和丰富的品牌资源，吸引了无数消费者的目光。
历经岁月的洗礼，杭州西溪印象城的营业额逐年攀升，如同一颗冉冉升起的明星。2022年，项目总营业额更是突破了惊人的35亿元大关；而到了2023年，仅前九个月，营业额便已经高达32亿元，再次刷新了历史记录。
这座商业巨擘，以其独特的魅力和实力，成为了杭州乃至全国商业领域的佼佼者。它见证了城市的繁荣与发展，也见证了无数消费者的欢笑与满足。在杭州西溪印象城，每一次购物都是一次愉悦的体验，每一次消费都是对品质生活的追求。
“中金印力消费REIT以其底层资产的稳健运营，成为了业界的瞩目焦点。在丁力业先生的专访中，他深入剖析了杭州西溪印象城的独特魅力。这座购物中心不仅是一个简单的商业聚集地，更是一个满足消费者全方位需求的消费天堂。
从零售到餐饮，从娱乐到服务，西溪印象城汇聚了多元化的租户业态，为消费者带来了一站式的便捷体验。通过细致的数据分析，我们不难发现，这里的租户业态结构相当稳定，各类业态的租赁面积与租金收入占比分布均衡，这种分散化的结构为项目注入了强大的抗风险能力，有效降低了单一业态市场风险可能带来的潜在影响。
在这里，每一次购物都是一次全新的探索，每一次消费都是一次愉悦的体验。中金印力消费REIT，用稳健的运营和多元化的服务，为消费者打造了一个理想的消费空间。”
“杭州西溪印象城，作为零售领域的璀璨明珠，其传统优势业态始终熠熠生辉。近年来，经过精心规划与调整，我们愈发注重餐饮业态的布局与发展，不仅积极迎合市场热点，更是对头部品牌的引入给予了高度重视。正是这份不懈的追求与努力，让我们在竞争激烈的市场中稳扎稳打，业绩持续保持稳健增长。丁力业先生自豪地分享道，自中金印力消费REIT于今年4月30日成功上市以来，杭州西溪印象城更是迎来了客流与销售额的双重提升，这无疑是我们不断进取、追求卓越的有力证明。”
中金印力消费REIT再度展露强劲实力！自2024年4月16日基金合同正式生效至同年6月30日，其持有的杭州西溪印象城项目以惊人的表现，交出了亮眼的成绩单。营业收入高达6916.29万元，租金收缴率更是达到了完美的100%！不仅如此，2024年上半年，该项目客流量更是突破1052万人次，同比增长3.26%，再次证明了其强大的吸引力和市场影响力。
在基金层面，中金印力消费REIT同样不负众望。报告期内，实现可供分配金额高达3681万元，按发行规模计算，年化分配率高达5.44%，超额完成了招募说明书预测的104.37%水平！这一连串的亮眼数据，无疑彰显了中金印力消费REIT的卓越运营能力和投资价值。
展望未来，中金印力消费REIT将继续秉持专业、稳健的投资理念，为投资者创造更多价值。让我们共同期待它未来更加辉煌的表现！
点燃消费热情，驱动投资引擎，共创经济良性循环
在这个充满活力的时代，我们深知消费与投资的双重力量对于经济发展的重要性。我们坚信，只有将消费与投资并举，方能点燃经济的澎湃动力，共创一个良性循环的经济生态。
消费，作为经济的晴雨表，其活力直接关乎着市场的繁荣与稳定。我们倡导大众树立理性的消费观念，积极释放消费潜力，让每一份消费都成为推动经济增长的强劲动力。
同时，投资作为推动经济转型升级的关键引擎，其重要性不言而喻。我们鼓励企业加大创新投资力度，拓宽投资领域，让资本在市场中自由流动，为经济发展注入源源不断的活力。
消费与投资相互依存、相互促进。只有实现二者的良性互动，才能构建一个健康、稳定、可持续发展的经济体系。我们将继续深化改革、扩大开放，为消费与投资的繁荣发展创造更加优越的环境。
让我们携手并进，点燃消费热情，驱动投资引擎，共同书写经济良性循环的辉煌篇章！
随着消费类公募REITs的闪亮登场，这不仅是资本市场对党中央、国务院决策部署及中央金融工作会议精神的精准响应，更是以实际行动助力消费潜力的释放、经济增长的稳定。此举不仅丰富了REITs的资产版图，拓宽了投资者的选择视野，更为消费基础设施领域搭建了一个“投资、融资、建设、管理、退出”的闭环生态，为我国REITs市场注入了源源不断的活力与希望，为长期健康发展奠定了坚实的基础。
在丁力业的独到洞察下，消费类公募REITs展现出了其独特的魅力——一个巧妙构建的良性投资与消费生态闭环。他深刻揭示：“消费类公募REITs的魅力在于，它将每一位消费者巧妙地转化为投资人。当你选择在这里消费，你不仅是享受服务，更是参与了一项投资。而租金的回馈，直接流入投资人的口袋，这样的双重回报，自然激发了消费者更频繁地选择我们的动力。如此，投资与消费相互促进，形成了一个完美的闭环，为整个业态注入了源源不断的活力。”丁力业的话语，为我们揭示了这一创新模式的深远影响。
“消费类公募REITs，作为居民参与消费的核心基石和重要舞台，随着其产品的正式上市，无疑将激发存量资产的活力，拓宽有效投资的渠道，并极大地提振消费市场。丁力业先生深有感触地指出，过去的二十年里，印力集团一直在不懈努力，探索并完善’投、融、管、退’这一全方位的商业模式。然而，在这其中，’退’这一关键环节却始终未能找到理想的解决方案。
而今，消费类公募REITs的横空出世，无疑为商业地产领域带来了革命性的意义。它不仅在商业模式上，为’退’这一环节铺平了道路，形成了’投、融、建、管、退’这一完美闭环，使得整个流程更加顺畅、高效。更在管理运营层面，为商业地产提供了一个明确的目标锚点，使得管理策略的执行有了清晰的路径，避免了执行过程中的偏离和走样，最终赢得了市场的广泛认可与赞誉。
我们坚信，随着消费类公募REITs的深入发展，它将继续为商业地产领域注入新的活力，推动整个行业的持续健康发展。”
深化资本引擎 战略推动扩募新篇章
在当前经济快速发展的浪潮中，我们深知资本运作的重要性。为此，我们坚定不移地强化资本运作，力求在关键时刻，以更加精准、高效的策略，推动公司的稳步前行。
同时，我们也将密切关注市场动态，把握时机，适时开展扩募行动。这不仅是对公司实力的有力证明，更是对未来发展的坚定承诺。我们坚信，通过扩募，公司将拥有更强大的资本支持，为实现长远战略目标奠定坚实基础。
在这个过程中，我们将继续秉持稳健、务实的经营理念，确保每一分资本都能得到充分利用，为公司创造更大的价值。同时，我们也期待与所有合作伙伴携手共进，共同开创更加辉煌的未来！
在公募REITs市场的广阔天地中，扩募犹如一条通向繁荣的必经之路，它不仅开启了单只基金外延式扩张的崭新篇章，更成为REITs市场持续吸纳优质存量资产、推动市场规模稳步增长、激活市场流动性的强大引擎。随着扩募的稳步推进，REITs市场将焕发出更加璀璨的光彩，为投资者带来更为丰富的选择和更加稳健的回报。
在REITs的广阔舞台上，持续扩募的引擎，无疑是资产方的卓越运营管理能力。近日，记者深入探寻，发现中金印力REIT背后的强大推手——印力集团，这不仅是万科旗下璀璨的购物中心开发与运营之星，更是商业地产领域的璀璨明珠。
公开资料显示，万科早在2016年便通过持有投资基金的权益，与印力集团紧密携手，共同谱写了商业地产的新篇章。而这份信任与合作的结晶，便是印力集团所管理的商业项目经营坪效的显著增长，截至目前，增幅已超过20%！
这不仅仅是数字的飞跃，更是印力集团卓越运营能力的生动体现。在REITs持续扩募的道路上，印力集团以其专业的运营实力和独特的商业洞察，为投资者们绘制了一幅充满希望的未来蓝图。
印力集团，二十载辉煌历程，始终秉持着国际化的视野，矢志不渝地投身于购物中心的投资、开发与运营之中。这家企业，不仅深耕于消费基础设施领域，更在全价值链上展现了卓越的实力。截止至2023年12月31日，印力集团已在全国53个城市成功运营管理超过160个项目，这一壮举无疑为中金印力消费REIT的未来发展描绘了一幅宏伟的蓝图，充满了无限的想象空间与潜力。让我们共同期待，印力集团在未来能够继续书写辉煌的篇章，引领购物中心行业迈向更加繁荣的未来！
“中金印力消费REIT，对于集团而言，远非仅仅是一个项目那么简单，它更是一扇连接资本市场的宏伟门户。尽管此刻，这扇门户尚未全然敞开，规模尚显稚嫩，但集团麾下那众多璀璨夺目的商业地产项目，宛如繁星点点，等待着在合适的时机，一一闪耀于这扇门户之内。
丁力业先生深邃的目光中透露出对未来的坚定信念，他透露道，依照当前的规则指引，中金印力消费REIT在成功上市一年后，便拥有了进一步扩张的资格。届时，基金的管理者与集团将携手并进，适时开展扩募工作，让这扇对接资本市场的门户更加宽广，更加璀璨，迎接更多商业地产项目的加入，共同书写辉煌的篇章。”
丁力业满怀信心地展望了印力集团的未来。他坚信，与管理人的紧密合作将是我们持续前行的强大动力。我们将充分发挥双方的综合优势，依托我们拥有的优质底层资产，不断提升运营管理效能，致力于为投资者提供最优质的服务。在推动公募REITs市场高质量发展的道路上，印力集团将不遗余力地贡献自己的力量，共同开创更加辉煌的未来。
