地产板块30日盘中发力走高，截至发稿，亚通股份、空港股份、市北高新、新黄浦等涨停，我爱我家涨超9%，特发服务涨超3%。值得注意的是，空港股份已连续两个交易日涨停。
消息面上，中共中央政治局7月30日召开会议，分析研究当前经济形势，部署下半年经济工作，会议强调，要持续防范化解重点领域风险。要落实好促进房地产市场平稳健康发展的新政策，坚持消化存量和优化增量相结合，积极支持收购存量商品房用作保障性住房，进一步做好保交房工作，加快构建房地产发展新模式。要完善和落实地方一揽子化债方案，创造条件加快化解地方融资平台债务风险。要统筹防风险、强监管、促发展，提振投资者信心，提升资本市场内在稳定性。
东莞证券指出，短期地方政府加大楼市优化政策力度，提振房地产销售可期。而中长期社会将增加保障性住房供应，建立“保障+市场”双轨制的房地产发展新模式；提升地方政府对当地楼市的政策自主权，减少对“土地财政”的依赖，降低地方债务风险；同时将深化土地制度改革，提高流转及利用效率、提升农民收益；加强房地产融资及预售资金监测管理，防范房地产及金融风险。房地产行业或将迎来新一轮的深化改革，将助力行业继续行稳致远。
平安证券表示，随着2023年“14号文”出台，国内保障房发展步入新阶段，“市场+保障”的供应体系日渐清晰。短期保障房有望迎来一轮建设小高峰，为下滑的地产投资提供一定对冲，中期来看，按照“以需定建”的原则，建设规模及对商品房市场分流或相对可控。从房地产行业来看，短期楼市量价下行持续压制板块估值，积极关注政策端变化；中长期来看，关注资产质量优化、历史包袱减轻的房企如保利发展、招商蛇口、华发股份、越秀地产、滨江集团等。
校对：廖胜超
