地产板块9日盘中再度走强，截至发稿，特发服务涨超10%，世联行、首开股份、金地集团涨停，南国置业涨超9%，万科A涨约5%。值得注意的是，世联行近4个交易日已收获3个涨停板。
消息面上，深圳市安居集团公告拟开展收购商品房用作保障性住房。相关公告对房源的区域、配套、户型等提出了要求，并特别要求项目须满足金融机构贷款要求。征集要求优先选取整栋或整单元未售可实现封闭管理的项目，性质上也包括了公寓、宿舍，不限于纯商品住宅。预计收购存量商品房作为保障性住房项目落地将在9月之后明显提速，5000亿元以上的银行贷款支持在年内可以到位。各地将集中收购一批区位条件较好、已经建成并可整栋交易、户型较小的存量住宅和公寓（商住楼）。
中信证券表示，收购存量商品房作为保障性住房，有利于稳市场，去库存。不过，各地收购存量商品房作为保障性住房，一般会强调要求收购整栋（或整单元），区位条件良好的小户型房屋。从租金回报率的角度看，商住（公寓）类房屋更容易被率先收储。从定价的角度来看，企业很难因为项目被整体收购而获得丰厚盈利，但可能因为被收储而盘活不良资产，获得运营资金，从而有助于资产负债表轻装上阵。从不同城市来看，保障性住房需求较大，城市人户分离人口较多的一二线城市是收储展开的核心区域，这些城市的房地产市场也有望率先企稳。目前来看，政策趋势已经明朗，相比历史而言力度也已经不小，且还有继续加码的空间。看好布局核心城市，且项目去化难度较小的房地产企业。
校对：刘星莹
