太突然!又有房企宣布,涨价!

发布时间: 2024-09-29

【导读】什么信号?又有房企官宣涨价

中国基金报记者 南深

继成都一房企宣布所有在售项目涨价引发关注后,又有房企传来涨价消息,这次是在郑州。

9月28日,河南本土房企河南卓凯置业有限公司(以下简称河南卓凯置业)发文称,自9月30日24时起,对旗下常绿·金水宸苑项目在售房源售价上调2%(约300元/平方米)。

近期,保利发展在多个城市开展“保价”行动,也引发一轮市场关注。

9月26日,中央政治局会议定调“促进房地产市场止跌回稳”。分析认为,中央对于房地产市场的政策目标正在从维稳到促稳转变,已经明确表露出维护房地产市场企稳回升的意愿,后续政策将会更加积极。

郑州一房企在售项目公告涨价

9月28日,河南卓凯置业宣布上调旗下一在售项目价格2%。

网传截图显示,常绿·金水宸苑项目建设工作有序推进,现已全期封顶、二次结构全线收尾在即,已达到准现房销售条件,且项目建设资金充足,现金流稳定;经由集团多方考察研判,常绿·金水宸苑项目品质在区域内尤为凸显;集团运营管理中心、营销管理中心考量决定,作为集团重点保价项目,常绿·金水宸苑项目自2024年9月30日24:00起,在售房源售价上涨2%。

河南本地媒体大河财立方记者以购房者身份走访了该楼盘。在项目售楼处,记者看到,售楼处大屏幕上打出的“倒计时3天、涨价2%”信息格外醒目。当记者询问涨价原因时,一位销售人员表示,此次调价的原因有几点:一是项目工期快,卖得好;二是项目原本预期价格为1.8万元/平方米,比现在高,目前属于亏本销售;三是近期各种利好政策叠加,利好房地产。

公开资料显示,常绿蓝城·金水宸苑项目由常绿集团、蓝城集团与兴涛置业共同打造。常绿集团成立于1994年,起家于河南省平顶山市,目前在郑州有3个项目,已跻身河南本土房企10强;蓝城集团成立于2010年9月,由被誉为“中国品质地产教父”的宋卫平带领原绿城核心团队组建而成;兴涛置业成立于2022年,持有河南卓凯置业95%股权。

此前成都一房企涨价

此前,成都一家头部民营房企成都嘉禾兴房地产开发有限公司(以下简称嘉禾兴地产)突然发布公告,宣布将上调旗下所有在售项目的房源单价,引发市场广泛关注。

网传文件截图显示,嘉禾兴地产于9月20日发布公告称,综合考虑当前成都房地产市场动态及开发建设成本等因素,经集团公司董事会研究决定,自10月1日起,对目前集团旗下“嘉禾华府”“嘉禾滨湖颂”“金沙壹品”“鑫宸壹品”“嘉禾宸府”等所有在售项目房源单价上调2%。

除了涨价,近期地产巨头保利发展在多个城市的“保价”行动,亦引发热议。

据中国房地产报报道,9月26日,保利发展旗下多个城市项目公布“保价计划”,比如温州保利·天珺项目宣布“若同类房屋(仅住宅)在后期网签销售折扣低于买方现有折扣(较备案价),或有额外赠送物业费、车位、家装包等任何形式的变相优惠,可无理由退房(房款利息不计)”。

该项目还承诺最长保价到完全交付为止,最长周期将持续到2026年下半年交付为止。

不止在温州,相关承诺内容还同步在广东保利、四川保利、西安保利、济南保利等项目中推出。例如,西安保利承诺“买贵可享无忧换;以旧换新,最高立省10万元”,四川保利旗下20余个在售项目“保价到明年,无忧购好房,以高换低,买贵‘兜底’”。

近期,地产利好政策连连,为房地产市场注入强劲动力。先是央行降准、降息、降房贷利率,紧接着,9月26日召开的中央政治局会议首提“促进房地产市场止跌回稳”。资本市场上地产板块也成为领涨板块之一,前述“保价”房企保利发展,已经罕见连续两个交易日涨停。

编辑:小茉

审核:许闻

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