长沙库存大减招,徐州国企积极购,存量房市场活跃。

发布时间: 2024-07-04

概要:长沙允许公寓转住宅去库存,徐州推16条新政降低首付比例和房贷利率下限,鼓励国企购房用于安置、公租房和人才房,促进房地产市场平稳健康发展。

在当前的市场环境下,多个城市正积极落实去库存政策,寻求市场平稳与健康发展的新路径。

7月2日,长沙市发布重磅政策,明确支持公寓等类住宅商品房调整为住宅。对于已完成项目总平面图审批,却因开发、去化困难而陷入困境的公寓类住宅商品房,允许其转变为住宅,以激活市场活力。同时,长沙也果断停止新的公寓等类住宅项目规划审批,以控制市场供应。

同一天,徐州市亦不甘示弱,推出了包含16条内容的房地产新政。新政中,最引人注目的莫过于首付比例的降低,首套房首付比例直接降至15%,二套房首付比例也下调至25%。此外,新政还取消了首套和二套房贷利率下限,让购房者享受更多优惠。公积金贷款额度也得到了提升,“卖旧换新”贷款最高上限提高20%,进一步减轻购房者的经济压力。

长沙:公寓转身变住宅,激活市场新活力

长沙市自然资源和规划局、住建局联合发布的《关于支持公寓等类住宅商品房调整为住宅有关事项的通知》,旨在帮助企业盘活闲置存量土地、空间资源,结合市场需求调整规划,加快推动存量公寓等类住宅商品房去库存,为市场注入新的活力。

通知明确规定,在确保满足公共服务设施和基础配套设施承载力的前提下,符合条件的公寓类住宅商品房可以依规依程序调整为住宅。此举不仅考虑了销售端的问题,更关注到了开发端的问题,有助于更好地盘活存量、消化库存。

专家观点

易居研究院研究总监严跃进表示,长沙此次政策是下半年首个去库存创新的政策,具有标杆性和示范性。它全面考虑了开发、去化等多方面的问题,为市场提供了更为全面的解决方案。

广东省城规院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉则认为,调整后的住宅可以转做保障房,成为保障房的重要来源。这不仅能够缓解市场供应过剩的问题,还能为低收入家庭提供更多的住房选择。

徐州:新政16条,全面激活房地产市场

徐州市发布的《关于进一步优化政策措施促进房地产市场平稳健康发展的通知》,通过降低首付比例、取消贷款利率下限、提高公积金贷款额度等多项措施,全面激活了房地产市场。

新政不仅优化了主城区卖旧换新补贴流程,还加大了公积金支持卖旧换新力度。此外,凭购房合同即可入学的新政,也为购房者提供了更多的便利。

新政的出台,标志着徐州市在促进房地产市场平稳健康发展方面迈出了坚实的一步。

特别声明:文章内容仅供参考,不造成任何投资建议。投资者据此操作,风险自担。

首页 - 股市 - 数据 - 市场动态 - 金融 - 产经 - 基金 - 新股 - 创投 - 科创板 - 新三板 -

本站不良内容举报联系客服QQ: 官方微信: 服务热线:18001175879

商务合作    隐私条款    免责声明    投诉反馈

Copyright @ 2024 金融谷 版权所有      ICP备案编号:冀ICP备2024068625号-1