概要：上周公募REITs市场调整，但保租房REITs连续五周领涨。REITs市场涨跌互现，部分产品如华夏特变电工新能源REIT等涨幅较大，中金普洛斯REIT等跌幅较大。中信建投明阳智能新能源REIT成为爆款产品，吸金近380亿元。曲阜市“孔子故居”也将发行公募REITs，由国新国证基金中标管理。市场整体成交活跃度下降，交通基础设施REITs成交额最大。
在波澜起伏的市场浪潮中，《每日经济新闻》记者敏锐捕捉到了重要信息。尽管近期公募REITs二级市场似乎遭遇了些许波折，但其内部的某些板块却展现出了顽强的生命力。特别是保租房REITs和环保REITs等领域，它们如同逆风破浪的航船，稳稳地保持着上涨的态势。尤其值得一提的是，保租房REITs更是连续五周高居涨幅榜首，其势头之强劲，令人瞩目。这不仅仅是数字的跃升，更是市场对其潜力的坚定认可与期待。
上周（7月1日至7月5日）的金融市场风起云涌，Wind数据为我们揭示了中证REITs全收益指数与价格指数的微妙变化。在这五天里，全收益指数微跌0.47%，价格指数也紧随其后，下滑0.49%，显示出REITs市场板块走势的明显分化。
根据备受尊敬的中金公司精准统计，产权REITs在流通市值加权下的总回报出现了-1.25%的回落。这其中，中金普洛斯REIT因其重要租户的退租消息，受到了市场的显著冲击，其股价收跌4.39%。然而，市场并非全然黯淡，5只保租房REITs犹如暗夜中的明星，全部逆势上涨，给投资者带来了一丝安慰。
再看经营权REITs的表现，流通市值加权下的总回报微降-0.16%，显示出市场的稳健与韧性。值得一提的是，华夏特变电工新能源REIT在7月2日上市后，便如火箭般冲天而起，周内涨幅高达20.13%，成为市场瞩目的焦点。然而，前期涨幅较大的次新项目嘉实中国电建清洁能源REIT则稍显疲态，周内收跌3.14%。
这一周，REITs市场虽然波动不断，但每一次的起伏都充满了无限的可能与机遇。让我们共同期待，下一个交易周，REITs市场将带给我们怎样的精彩与惊喜！
在当前的市场格局中，我们观察到全市场已上市的38只产品中，呈现出一种微妙的动态变化。其中，同比上涨的产品数量已悄然减少至18只，而下跌的产品则增至20只，反映出市场的微妙调整与投资者情绪的波动。
值得一提的是，尽管市场波动不断，但仍有部分产品展现出了强劲的上涨势头。除去新上市的华夏特变电工新能源REIT，上周涨幅最为抢眼的当属富国首创水务REIT、中金厦门安居保障性租赁住房REIT以及华泰江苏交控REIT。这三只产品在短短一周内，涨幅分别高达2.82%、2.08%和2.01%，无疑成为了市场中的明星产品，吸引了众多投资者的目光。
然而，与此同时，也有部分产品遭遇了市场的冷遇。中金普洛斯仓储物流REIT、嘉实中国电建清洁能源REIT和建信中关村REIT则不幸领跌，周内涨跌幅分别为-4.39%、-3.14%和-2.36%，这在一定程度上反映了市场的分化与投资者对不同产品未来走势的预期差异。
总之，当前市场虽然波动不断，但仍有不少投资机会值得投资者关注。投资者应密切关注市场动态，理性分析各产品的走势和潜力，做出明智的投资决策。
在当前的行业浪潮中，公募REITs市场再次掀起波澜，上周又一款备受瞩目的产品闪耀登场。首单陆上风电公募REITs——中信建投明阳智能新能源REIT，一经亮相便引爆了市场的热情。其公众发售部分在首日申购便迅速超过预定上限，令人瞩目地提前结束了募集。据公告披露，这款备受追捧的REITs产品合计吸引了近380亿元的庞大资金，其公众发售部分的配售比例更是创下了今年以来的第二低纪录。这一连串的数字，不仅彰显了市场对这一产品的极高认可，更预示着公募REITs市场未来无限的发展潜力。
在近期行业瞩目的浪潮中，又一重磅消息如巨石般激起千层浪花。就在上周，曲阜市公共资源交易网庄重地公布了公募REITs基金管理人采购项目的成交结果，国新国证基金凭借其卓越实力，成功摘得桂冠。这一里程碑式的中标，预示着“孔子故居”这一承载着深厚文化底蕴的圣地，即将以公募REITs的全新姿态，走进广大投资者的视野，开启一段崭新的金融之旅。这不仅是对国新国证基金专业能力的肯定，更是对“孔子故居”这一文化瑰宝价值的深度挖掘与传承。让我们共同期待，这一创新举措将如何为行业带来深远的影响与启示。
**在波澜壮阔的二级市场中，尽管整体市场遭遇调整，但保租房REITs却如破浪前行的巨轮，连续第五周领航市场，展现出其独特的魅力与韧性。**
（注：以上内容对原句进行了扩写和丰富，强调了市场的波动性和保租房REITs的强势表现，同时去除了关于编辑、校对人员的信息，保留了原有的HTML标签和图片信息。但由于文本中没有明确提及HTML标签和图片，这里假设它们以适当的方式嵌入在文本中。）
上周，公募REITs二级市场再次迎来了市场的调整阶段。这一波波动不仅牵动着众多投资者的心弦，也展现了市场的多变与不确定性。在这样一个充满挑战与机遇并存的市场中，我们不禁要思考，如何在这样的环境下寻找投资的平衡点，确保自身资产的安全与增值。
**REITs市场风云变幻，指数微调反映市场动态**
随着金融市场的脉搏跳动，中证REITs指数近日亦显露出微妙的波动。据Wind最新数据显示，截至7月5日，中证REITs（收盘）指数小幅回调至787.71点，较上周下降了0.49%。这一变化虽不大，却足以引发市场的广泛关注。
天风证券的统计数据为我们揭示了更多细节。从大类资产的角度来看，中证REITs指数本周下跌0.49%，REITs总指数微跌0.12%，产权REITs指数下滑0.20%，而经营权REITs指数则仅微降0.01%。这一系列数据表明，REITs市场在近期呈现出一种相对稳定的态势，但内部各板块之间却呈现出不同的走势。
与沪深300指数相比，REITs总指数本周表现略胜一筹，跑赢了0.76个百分点。然而，与中证全债指数和南华商品指数相比，REITs总指数则稍显逊色，分别跑输0.11个百分点和1.33个百分点。这一对比结果无疑为投资者提供了宝贵的参考信息，揭示了REITs市场在当前金融环境下的相对位置和风险收益特征。
在这一轮市场波动中，我们不禁要思考REITs市场的未来走向。尽管短期内REITs指数有所回调，但长期来看，其作为一种重要的投资工具，仍具有广阔的市场前景和潜力。投资者应密切关注市场动态，理性分析市场走势，以做出更为明智的投资决策。
在今日的市场全景中，我们观察到了一场波澜壮阔的涨跌潮。截至目前，全市场已上市的37只产品中，那些曾经势头强劲的上涨力量如今已缩减至18只，仿佛夜空中的繁星逐渐黯淡。而与此同时，下跌的态势却如潮水般汹涌，迅速增加至20只，它们如同被黑暗吞噬的船只，在波涛中颠簸。
这场市场的起伏，犹如一幅生动的画卷，展现了投资者们内心的波动与决策。每一个数字背后，都承载着无数人的期待与焦虑，希望与失望。但无论涨跌，市场总是充满了无限可能，等待着勇敢者去探索和征服。
在炎炎夏日的7月2日，华夏特变电工新能源REIT正式登陆市场，犹如一颗璀璨的明星，首日便以惊人的22.30%涨幅震撼市场，周内更是稳步上涨至20.13%！这一表现无疑彰显了其强大的市场吸引力和投资潜力。
与此同时，上周的REIT市场也热闹非凡。其中，富国首创水务REIT凭借稳健的经营策略和卓越的投资表现，周内涨幅高达2.82%，位居涨幅榜前列。中金厦门安居保障性租赁住房REIT和华泰江苏交控REIT也紧随其后，分别以2.08%和2.01%的涨幅展现出不俗的实力。
这些REIT项目的成功上市和优异表现，不仅为投资者带来了丰厚的回报，也为整个REIT市场注入了新的活力。它们凭借各自独特的优势和市场定位，在竞争激烈的市场中脱颖而出，成为投资者关注的焦点。
在这个充满机遇和挑战的时代，华夏特变电工新能源REIT等优秀REIT项目的崛起，无疑为我们揭示了投资的新方向和市场的新趋势。让我们拭目以待，期待它们在未来的市场中继续创造辉煌！
上周的资本市场中，一场波澜不惊的较量悄然上演。在这场较量中，中金普洛斯仓储物流REIT、嘉实中国电建清洁能源REIT以及建信中关村REIT，三者不幸成为了跌幅榜上的佼佼者。中金普洛斯仓储物流REIT的跌幅尤为引人注目，周内下跌了高达-4.39%，令人扼腕叹息。而嘉实中国电建清洁能源REIT与建信中关村REIT亦不甘示弱，分别录得了-3.14%和-2.36%的跌幅，成为了市场中的失意者。尽管面临困境，但我们坚信这些产品依旧拥有巨大的潜力和价值，期待它们能在未来的市场中重振旗鼓，再创佳绩。
在近期金融市场的波澜中，中金普洛斯REIT于6月29日公布了一则引人注目的消息，关于其重要租户的退租安排。这一消息虽引发市场短暂波动，但随后在7月1日经历4.50%的跌幅后，其股价已趋于稳定。
紧接着，7月4日，中信建投国家电投新能源REIT也发布了其2024年第二季度的运营报告。在风资源同比下降、分摊费用上升以及项目检修等多重因素影响下，其不含税收入同比减少了34.23%。然而，市场的反应相对平稳，该REIT在随后的两个交易日中，分别下跌了0.83%和0.94%。
同时，深交所上市的几家REITs也纷纷公布了其2024年上半年的主要运营数据。蛇口产园、和达高科、合肥高新以及盐田港REITs均显示，尽管整体租金水平仍保持着一定的韧性，但孵化器类型用房的出租率却面临着明显的压力。
这一系列的数据和事件，无疑为投资者提供了丰富的市场信息和参考依据。在变幻莫测的金融市场中，每一次的波动和变化都值得我们深入研究和关注。
随着二季报披露期的日益临近，中金公司敏锐地洞察到，基本面增量信息对于REITs定价的重要性正日益彰显。在此背景下，我们预见那些展现出色业绩稳定性、实力雄厚的标的，将继续受到市场的热烈追捧与青睐。
无论是投资者还是市场分析师，都将目光聚焦在这些稳定而优质的标的上，它们以其卓越的业绩表现，成为投资者眼中的明星选择。而在这个充满机遇与挑战的市场中，我们深信，只有持续保持优秀的业绩，才能赢得市场的信赖与支持。
因此，随着二季报披露期的到来，我们期待看到更多优质REITs标的脱颖而出，为投资者带来丰厚的回报。同时，我们也呼吁广大投资者保持理性，谨慎投资，共同为市场的健康发展贡献力量。
在市场的脉动中，上周REITs的流动性似乎经历了一次微妙的调整。总体来看，REITs的成交活跃度稍显沉寂，然而，这并不妨碍交通基础设施REITs在其中崭露头角，以其稳健的交易量和显著的成交额，成为了市场的亮点。
每一笔交易，都蕴含着市场的智慧与选择。虽然上周REITs整体市场稍显低迷，但交通基础设施REITs的强劲表现，无疑为我们描绘了一幅充满生机与活力的市场图景。在这幅图景中，我们看到了投资者对于优质资产的坚定信念，也看到了市场未来的无限可能。
在上周的REITs市场中，我们看到了一场活跃而多变的交易盛宴。总成交额高达3.71亿元，尽管环比略降3.1%，但市场热度依旧不减。其中，产权和经营权两大板块的成交额分别为1.85亿元和1.86亿元，产权部分环比下降了15.6%，而经营权则实现了13.5%的环比增长，显示出了市场的多样性和活力。
进一步细分，我们不难发现，各类REITs的成交额均有着各自的精彩表现。园区基础设施、能源基础设施、仓储物流、保障性租赁住房、生态环保、交通基础设施和消费基础设施类REITs，各自在周内取得了0.67亿元、0.63亿元、0.47亿元、0.38亿元、0.16亿元、1.21亿元和0.19亿元的成交额。与前一周相比，它们分别经历了-27.6%、26.6%、4.8%、-12.4%、26.3%、3.8%和-17.0%的波动。这背后，无疑隐藏着市场的深刻洞察和精准布局。
值得一提的是，交通基础设施类REITs以高达1.21亿元的成交额拔得头筹，占比高达32.5%，充分彰显了其在REITs市场中的领先地位和强大吸引力。这一成绩不仅体现了交通基础设施类REITs的稳健性和投资价值，也预示着其在未来REITs市场中的巨大潜力。
总之，上周REITs市场虽然面临一些波动，但整体表现依然强劲，各类REITs的成交额均呈现出不同的特点和趋势。这背后，是市场参与者的智慧和勇气，也是REITs市场不断发展和壮大的见证。
**揭秘千年古韵新篇章，孔子故居竟要引领公募REITs新风潮！**
在历史的长河中，孔子的智慧如同璀璨的星辰，照亮了无数前行的道路。而今，这位伟大先贤的故居——孔子故里，竟要跨越时空的界限，引领金融领域的新风潮，发行公募REITs！
这一消息犹如一颗重磅炸弹，瞬间在金融界掀起了轩然大波。孔子故居，作为中华文化的瑰宝，其深厚的历史底蕴和独特的文化价值，早已深入人心。如今，它将与公募REITs这一现代金融工具相结合，开启一段全新的历史篇章。
想象一下，通过投资公募REITs，我们不仅能够分享到孔子故里未来发展的红利，更能够亲身感受到中华文化的博大精深和历久弥新。这不仅仅是一次金融投资，更是一次文化之旅，一次心灵之旅。
让我们共同期待，孔子故里发行公募REITs的那一刻，它将如何引领金融界的新风潮，如何传承和弘扬中华文化的精髓，为我们带来更多的惊喜和感动！
在盛夏的7月2日，中国金融市场迎来了一场瞩目盛宴——全国首单陆上风电公募REITs“中信建投明阳智能新能源REIT”正式扬帆起航！这一激动人心的金融创新产品，以其独特的魅力和无与伦比的潜力，瞬间点燃了公众的投资热情。原本设定的公众投资者募集期限仅为短短两天，即从2024年7月2日至2024年7月3日（含）。
然而，令人惊叹的是，这场金融盛宴的火爆程度远超想象。在短短的一天时间内，公众投资者的认购热情如潮水般汹涌澎湃，累计有效认购规模已轻松超越初始募集规模的上限。这一成就，无疑彰显了投资者对于清洁能源领域以及“中信建投明阳智能新能源REIT”项目的信心与期待。
这一里程碑式的时刻，不仅标志着中国风电公募REITs市场的崭新篇章，更预示着清洁能源投资领域将迎来更加广阔的发展前景。让我们共同期待，“中信建投明阳智能新能源REIT”能够引领清洁能源投资的新潮流，为中国的绿色能源事业贡献更多的力量！
在近日公布的认购申请确认比例公告中，这款备受瞩目的REITs产品犹如一颗璀璨的明星，成功吸引了近380亿元的庞大资金。其中，公众发售部分的配售比例更是低至惊人的0.31748353%，这意味着对于投资者而言，即使投入高达1万元的金额，最终获得的配售额度也仅仅为31.75元。这一数据不仅刷新了年内的第二低纪录，更是仅次于6月发行的华夏特变电工新能源REIT，充分展现了近期公募REITs市场的火爆程度与持续上升的吸引力。
这款REITs产品的火爆认购，不仅体现了市场对其价值的深度认可，更是预示着未来REITs市场将更加繁荣，为广大投资者带来更多的投资选择和机遇。在这个充满激情与机遇的市场中，每一次投资都如同一场充满未知与惊喜的冒险，让我们共同期待这款REITs产品能够为我们带来更多的惊喜与回报！
在近期，深交所于7月2日对备受瞩目的银华绍兴原水水利REIT项目进行了深入细致的反馈。针对这一具有里程碑意义的项目，深交所的监管目光主要聚焦于其运营模式的前瞻性、项目估值的精准合理性、费用安排的透明性以及参与主体的专业性等四大核心领域。
权威机构中信建投证券在仔细分析后指出，此次深交所的反馈意见不仅深入，而且细致入微。特别是在估值方面，深交所结合了银华绍兴原水水利REIT的过往丰富运营数据，对核心估值参数进行了严谨、细致的评估与问询。这一举措无疑为未来的同类项目在一级市场的发行提供了宝贵的参考与借鉴。
银华绍兴原水水利REIT项目，以其独特的行业优势和广阔的发展前景，吸引着市场的广泛关注。而深交所此次的深入反馈，更是为该项目的稳健发展提供了强有力的支持。我们有理由相信，在各方共同的努力下，银华绍兴原水水利REIT项目必将迎来更加辉煌的明天。
在近日，一则引人注目的行业动态犹如一股清流，悄然进入了公众的视野。7月3日，曲阜市公共资源交易网的公告栏上赫然发布了一则令人振奋的消息。这则公告详细披露了曲阜鹏程项目管理有限公司受曲阜东方圣城旅游发展有限公司的委托，于7月2日举行的一场关于明故城基础设施公募REITs基金管理人采购项目的竞标活动。
经过激烈的竞争性磋商，国新国证基金凭借其卓越的实力和专业的服务，最终脱颖而出，成功中标，荣膺明故城基础设施公募REITs的基金管理人。这一里程碑式的事件，不仅彰显了国新国证基金在业界的领先地位，更为明故城基础设施公募REITs的发展注入了新的活力。
据公告显示，该项目的发行期费用总费率定为首次发行规模的0.6%，而存续服务期的固定管理费率为0.2%/年。这一费率设定既体现了项目的严谨与规范，也彰显了双方对于项目未来发展的长远规划和信心。
随着这一消息的发布，我们不禁对明故城基础设施公募REITs的未来发展充满了期待。我们坚信，在国新国证基金的精心管理下，这一项目将不断取得新的突破，为投资者创造更多的价值，同时也将为曲阜市乃至整个旅游行业的繁荣发展贡献力量。
在这座历史悠久的明故城，亦被称作曲阜庙城，它宛如一颗璀璨的明珠，镶嵌在古老的土地上。这里汇聚了众多的名胜古迹，每一砖一瓦都承载着千年的故事。明故城墙坚固而庄重，仿佛守护着这片土地上的智慧与传承；孔庙、孔府，则是孔子文化的精髓所在，让每一位到访者都能深深感受到儒家文化的博大精深。
此外，颜庙的庄重与肃穆，城楼的巍峨与雄伟，以及古泮池的静谧与深邃，都让人流连忘返。这里，不仅是“孔子故居”，更是中华文明的瑰宝，吸引着来自世界各地的游客，引发行业的广泛关注与赞誉。走进明故城，就是走进了一段历史，一段文化，一段传奇。
