概要：7月9日起，广州对港澳台及外籍人士购房政策调整，120平方米以上住宅不限购。境外人士需提供相关证明和承诺，非自用房地产需申请外商投资企业并办理登记。此举旨在促进大湾区互联互通，鼓励港澳台居民来穗消费置业。
在热情如火的7月9日，网络上掀起了一股关于广州购房政策的热议风暴。据悉，广州对港澳台及外籍人士的购房限制有所放宽，特别指出，建面超过120平方米的住宅将不再受限购政策的约束。这一重磅消息犹如一股清新之风，迅速席卷了广州乃至全国的房地产市场。
众多媒体纷纷向广州市住房和城乡建设局、广州12345政务服务便民热线等权威部门求证，结果均证实了这一消息的准确性。这一政策调整无疑为港澳台及外籍人士在广州购房提供了更为宽松的环境，也为广州的房地产市场注入了新的活力。
这一消息无疑将引发更多人的关注和讨论，我们期待着广州房地产市场在政策的推动下，能够持续健康发展，为广大市民和购房者带来更多的福音。
据南方财经全媒体深入探访，关于港澳台及外籍人士在广州购房的最新政策已正式落地实施。新政策规定，对于120平方米以下的精致住宅，港澳台及外籍购房者限购一套，确保市场稳定与公平；而对于120平方米以上的宽敞住宅，则不受限购限制，为购房者提供了更多选择空间。这一政策的出台，无疑将为广大港澳台及外籍人士在广州置业提供更为明确和灵活的指引。让我们共同期待这一政策能够为广州的房地产市场注入新的活力与魅力！
在繁华的都市之中，我们热烈欢迎全球的境外朋友（除港澳台居民及华侨外）来此追逐梦想、实现价值。为了让您的居住体验更加安心与便捷，我们特别规定：
您需要提供在本市的正式工作或学习证明，以证明您在这片土地上的实际居住与贡献。同时，请您准备所在单位的有效营业执照或机构代码证复印件，作为您工作单位的真实性与合法性的有力证明。
我们深知您对于家园的珍视与期待，因此，特别要求您签署一份书面承诺，确保您所购买的商品住房将用于自用自住，为您和您的家人提供一个温馨、舒适的居住环境。
只要您提交的材料符合我们的规定，您便可以在限购区内轻松选购一套120平方米以下的精致住宅，开启您的都市新生活。而如果您对更大的空间有所追求，或选择在非限购区购房，我们更是没有套数限制，让您尽情挑选，满足您的所有需求。
我们期待您的到来，与这座城市共同书写更多的精彩故事！
对于热切希望在广州扎根的港澳居民、台湾居民及华侨们，我们诚挚地欢迎你们加入这座充满活力和机遇的城市。只需提交必要的身份证明材料和港澳居民来往内地通行证（港澳居民适用），或在广州市工作学习的相关证明（台湾居民及华侨适用），并郑重承诺所购商品住房将用于自住自用，一旦您的材料符合规定，您便可在我们城市的限购区内，轻松选购一套心仪的、面积不超过120平方米的住宅。
而对于在本市非限购区购买住宅，或是在限购区购买超过120平方米的住宅，我们更是没有任何套数限制，让您尽情享受在广州的安居生活。这里，将是您实现梦想的新起点，期待您的加入，共同见证广州的辉煌与未来！
在时代的洪流中，广州这座繁华都市的房地产市场一直备受瞩目。过去，对于境外机构与个人而言，想要在这片热土上购置房产，需严格遵循《关于规范房地产市场外资准入和管理的意见》（建住房〔2006〕171号）以及后续发布的《住房城乡建设部等部门关于调整房地产市场外资准入和管理有关政策的通知》（建房〔2015〕122号）。这些政策如同一座座坚固的桥梁，确保了房地产市场的健康稳定发展，同时也为境外投资者提供了明确的指引和保障。
如今，广州房地产市场依然保持着其独特的魅力与活力，吸引着越来越多的境内外投资者前来探寻商机。这里，每一块土地都蕴藏着无限的可能，每一栋建筑都承载着城市的梦想与希望。让我们共同期待，在这片充满机遇的土地上，能够书写出更加辉煌的篇章。
在深入解读了国家发布的171号文后，我们了解到，对于那些在境内设立分支、代表机构的境外机构，以及那些在国内工作、学习超过一年的境外个人，他们均有机会购买到真正符合自身生活所需的自用、自住商品房。然而，需要强调的是，这些购房行为必须严格遵循政策规定，明确禁止了非自用、非自住商品房的购买。
而在后续发布的122号文中，这一政策得到了进一步的明确与强化。特别是在那些已经实施住房限购政策的城市中，境外个人购房的行为更是需要严格遵循当地的政策规定。这不仅确保了市场的公平与透明，也为广大购房者提供了更为明确的指导。
这一系列的政策调整，无疑为境外个人在境内的购房行为提供了更加清晰、明确的指导，同时也体现了国家对房地产市场健康、稳定发展的重视与关注。我们期待在这些政策的引导下，房地产市场能够持续健康发展，为广大购房者提供更加优质、安心的购房环境。
在深入解读171号文的精髓之后，我们深刻理解到：对于境外机构和个人而言，当他们在中国的土地上寻求投资非自用房地产的机遇时，必须严格遵循商业存在的原则。这不仅体现了对外资的尊重，更是对中国房地产市场规范运作的坚守。
按照外商投资房地产的明确规定，境外投资者需要先行申请设立外商投资企业，确保自身的投资行为得到官方认可。这一环节，不仅是对投资者资质的审查，更是对市场秩序的维护。只有经过有关部门的严格批准，并办理相关登记手续后，境外投资者才能在中国境内，按照核准的经营范围，安心、合规地从事相关业务。
这样的流程，既保障了投资者的权益，也维护了房地产市场的稳定和健康发展。我们坚信，只有严格遵守规则，才能实现共赢，共创美好未来。
对于境外机构与热忱的投资者而言，当您怀揣着对这片热土的深厚情感，打算在此购置非自用商品房时，需得确保满足一项重要的先决条件。那便是，您必须手握两张权威的证书——它们如同打开财富之门的金钥匙，分别是象征着外商投资企业合法身份的《外商投资企业批准证书》，以及记录着您企业经营范围、如同企业身份证的《营业执照》。尤为关键的是，这张营业执照上，必须明确标注有房地产投资的营业范围，这不仅是对您投资资质的认可，更是对这片土地和市场规则的尊重。因此，在追逐梦想与财富的道路上，请确保您已经准备好这两份至关重要的证书，它们将是您走向成功的坚实基石。
广州，这座充满历史韵味与现代气息的城市，近年来在房地产市场为港澳台和境外友人敞开了怀抱。我们始终坚守着自住自用的原则，确保每一位港澳台和境外购房者都能在这里拥有属于自己的温暖小窝。
想要在广州安家，其实很简单。只需准备一些基本的材料，外籍友人便可轻松拥有一套心仪的自住房。您只需出示护照（确保有1年以上的入境记录）、人社局备案的劳动合同（一年以上）、人社局开具的就业证，以及一份显示您在广州尚无住宅的不动产查询单。
而对于港澳居民来说，手续同样便捷。您只需携带《港澳居民来往内地通行证》、《港澳永久性居民身份证》，以及显示您在广州尚无住宅的不动产查询单，便可开启您的广州新生活。
广州，这座充满活力的城市，正张开双臂，欢迎来自世界各地的朋友们，让我们一同在这里书写属于您的精彩故事！
在波澜壮阔的2019年，粤港澳大湾区以磅礴之势，重磅推出了令人振奋的“惠港16条”政策。这一举措标志着，对于广大港人而言，置业大湾区的限制被明确放宽，他们在大湾区内地城市购房将享有与当地居民同等的待遇。这不仅为港人提供了更为广阔的置业空间，更象征着粤港澳三地间要素流动的畅通无阻，互联互通的步伐愈发坚实，规则和制度的融合也日益紧密。
这一政策的出台，无疑为粤港澳大湾区的繁荣发展注入了新的活力，为港人提供了更多选择和机遇。我们坚信，在粤港澳三地的共同努力下，这片热土将焕发出更加璀璨的光芒，书写出更加辉煌的篇章！
近期，北上的人潮涌动，旅游热潮席卷而来，人们的消费欲望愈发强烈。在这一背景下，广东省城规院住房政策研究中心的首席研究员李宇嘉深入剖析了广州最新发布的政策。他指出，这一新政不仅是为了实现大湾区居民同等待遇的宏伟蓝图，更是向港澳台居民敞开了一扇宽广的门户，鼓励他们来穗尽情消费、创业置业，共同书写繁荣的篇章。这一政策背后，更蕴含着对存量市场去化和盘活的深刻思考，旨在推动广州乃至整个大湾区经济的蓬勃发展。回顾去年深圳率先发布的相关政策，广州紧随其后，展现出了其紧跟时代步伐、积极拥抱变革的决心与魄力。
