概要：中共二十届三中全会发布的《中共中央关于进一步全面深化改革、推进中国式现代化的决定》提及了房地产相关内容，涉及住房制度、市场供需、调控政策等各领域。多位专家表示，《决定》指明了中国房地产业未来四大发展方向：一是加快建立租购并举的住房制度；二是多渠道保障多元化居住需求；三是充分赋予各城市政府房地产市场调控自主权；四是改革房地产开发融资方式和商品房预售制度。这四大方向均指向房地产发展新模式，随着新模式逐步浮出水面，中国房地产业也将加速步入新发展阶段。
近日，备受瞩目的《中共中央关于进一步全面深化改革、推进中国式现代化的决定》全文正式发布，这是中共二十届三中全会的重大成果。这份《决定》中，房地产相关内容以罕见的篇幅被全面而深入地提及，其内容涵盖了住房制度革新、市场供需平衡、以及调控政策优化等多个关键领域。
这一举措不仅凸显了党中央对房地产市场的深刻洞察和高度重视，更彰显了我国推动经济高质量发展的坚定决心。在新的历史起点上，我们有理由相信，这一系列深化改革的举措将为中国式现代化进程注入新的活力，引领我们走向更加繁荣富强的未来。
在深入解读与探讨中，中新社记者聆听了多位权威专家的声音。他们纷纷表示，这份《决定》不仅是对中国房地产业重要性的高度认可，更是对现存问题的精准回应，为行业的未来发展绘制了清晰的蓝图。专家们一致指出，这一重大决策将引领中国房地产业走向四大崭新的发展方向，展现出了国家对行业的深度思考和前瞻布局。
让我们携手共筑美好家园，首要之举便是迅速且坚定地推进租购并举的住房制度。这一制度的建立，不仅是对每一位市民居住需求的积极响应，更是对未来城市发展的深远布局。在租购并举的框架下，我们致力于让每一位市民都能找到属于自己的温馨小窝，无论是选择租赁还是购买，都能在这里找到家的感觉。让我们共同期待，这一制度的实施将为我们的城市带来更加和谐、宜居的生活环境。
在广袤的房地产市场里，《决定》以其深刻的洞察力，毅然将“构建租购并行的全新住房体系，引领房地产发展迈向全新纪元”置于首要位置。这不仅是一次制度的革新，更是对未来房地产格局的精准描绘与引领。
这一决策，犹如明灯照亮前行的道路，预示着房地产市场将迎来更加健康、稳定的发展。租购并举，既满足了不同群体的居住需求，又有效促进了房地产市场的平衡发展。这样的顶层设计，无疑将为房地产市场注入新的活力，引领我们走向更加美好的居住未来。
广东省城乡规划院住房政策研究中心的首席研究员李宇嘉深情地指出，“建立租购并举的住房制度”这一重大策略，不仅庄严地写入了我们党的十九大、二十大报告中，更昭示着中国新时代住房制度迈向更为成熟、更为完善的重大步伐。这一策略，不仅是我国房地产新发展模式的核心框架，更是住房供给侧改革的关键环节，承载着亿万家庭的安居梦想，展现了国家对人民福祉的深切关怀。
李宇嘉深思熟虑后指出，近年来，我国租购并举的住房制度已初具规模，预示着住房市场的全新格局正在形成。在中国的一些热门城市，规模化租赁住房的供应已经占据了租赁市场近三分之一的份额，这不仅极大地丰富了住房选择，更标志着租房已不再是权宜之计，而是成为了一种稳定的居住方式。更令人振奋的是，租房落户、就近入学等一系列政策已在这些城市得到实施，为租房者带来了实实在在的便利与保障。
业内专家纷纷表示，随着政策的不断推动和市场的深度发展，租购并举的模式将步入“快车道”，租赁住房的地位将得到进一步提升。而围绕租赁住房的公共服务均等化，也将成为未来的发展趋势，为广大租房者带来更加全面、平等的权益保障。这一变革，无疑将为我们的社会带来更加繁荣和谐的居住环境。
在构建理想的居住环境中，我们深知多元化居住需求的重要性。因此，我们致力于通过多元化的渠道，为广大居民提供全方位的居住保障。
从传统的住宅模式到创新的居住理念，我们不断探索、不断尝试，只为满足不同人群、不同需求的居住期望。无论是寻找温馨家园的普通人，还是追求独特生活体验的都市精英，我们都将竭诚为您提供最适合您的居住方案。
我们的多元化居住保障措施，不仅体现在房源的多样性上，更在服务质量、社区环境等方面下足了功夫。我们用心打造每一个居住空间，让每一位居民都能在这里找到属于自己的舒适与安宁。
在这个充满变革与机遇的时代，我们将继续秉持多元化居住保障的理念，不断创新、不断超越，为广大居民创造更加美好的居住体验。
在广大工薪族和城乡居民的心声中，对稳定且舒适的住房环境充满了热切期盼。而针对这一深切的需求，《决定》不仅给予了明确的回应，更是用实际行动来“满足”和“支持”每一个家庭的安居梦想。
谈及满足刚性住房需求，我们不得不提及《决定》中提出的加大保障性住房建设和供给的决策。这一决策，无疑为众多工薪家庭带来了福音。中指研究院市场研究总监陈文静对此充满信心，她认为，随着政策的逐步落实，未来保障房的建设和供给将呈现显著的增长态势，为更多家庭提供稳定、可靠的住房选择。
让我们共同期待，在《决定》的指引下，每一个家庭都能拥有属于自己的温馨家园，实现安居乐业的梦想。
在当前保障房覆盖的盲区，对于城乡居民日益增长的改善性住房需求，上海易居房地产研究院的权威声音杨红旭副院长强调，我们应更多地让市场机制成为引领力量。在这一框架下，商品房、二手房等市场化渠道将成为满足和支持居民多样化住房需求的主要路径。不仅如此，为了进一步降低换房和居住的经济压力，政府将持续出台一系列政策。这标志着中国正加快构建一个既稳定又充满活力的“市场+保障”双轨制住房供应体系，为亿万家庭提供更加公平、可及的住房选择。
李宇嘉深刻洞察了时代的需求变迁，他明确指出，多样化的需求正成为引领供给侧改革的指南针。在这个快速发展的时代，我们不仅要关注老旧小区的焕新改造，更要推动城市的整体更新与城中村的重塑。这些举措不仅弥补了城市发展的短板，强化了配套设施的完善，更是为了满足新时代人们对居住环境的多样化、个性化需求。让我们携手并进，共同迈向一个更加宜居、宜业的未来！
在深化改革的大背景下，我们迫切需要进一步释放各城市政府的活力，特别是在房地产市场调控方面。为此，我们坚决倡导并全面推动，将更多的调控自主权赋予给各城市政府。这一举措不仅是对城市政府治理能力的信任，更是对市场机制自我完善的有力支持。我们坚信，在各城市政府的精心调控下，房地产市场将实现更加健康、有序的发展，为城市的繁荣和人民的福祉注入源源不断的活力。
《决定》掷地有声地宣告，我们坚定地将房地产市场的调控权，全面赋予各城市政府，真正实现了因城施策的精准调控。这不仅是政策层面的重要突破，更是对市场需求与城市发展的深刻回应。我们鼓励并支持有条件的城市，根据自身实际情况，自主决定取消或适度调减住房限购政策，甚至取消普通住宅与非普通住宅的界限划分。这一举措旨在释放市场活力，推动房地产市场的健康发展，让更多人能够享受到政策红利，共同迈向更加美好的未来。
北京大学法学院资深学者楼建波教授深刻洞察了中国房地产市场的脉搏。他指出，这片热土在蓬勃发展的同时，展露出了鲜明的区域性色彩，各地的差异如同调色盘上的斑斓色彩，各具特色。这一特性，无疑对房地产的调控策略提出了更高的要求，那就是必须依据每个城市的独特供需特征和发展水平，量身定制调控方案。
而此刻，《决定》的出台恰如一阵春风，为各城市政府赋予了更多的调控自主权。这一举措不仅增强了调控措施的灵活性，更确保了政策的精准落地。展望未来，我们有理由相信，在各城市政府的精准施策下，中国房地产市场定能迈向更加健康、稳定的发展之路。
展望未来，房地产市场的限购政策有望展现出更为宽松的趋势。陈文静专家深入分析后指出，目前仅剩下北京、上海、广州、深圳、天津及海南省的部分区域还在坚守限购措施。然而，随着市场的演变，各地政策调整的步伐将不尽相同。对于京沪等一线城市，短期内可能仍会采取渐进式的放宽策略，为市场注入新的活力，同时也为购房者带来更多期待与选择。
在现今的房地产市场中，我们迎来了一个崭新的时代。其中，最为引人注目的，无疑是对于房地产开发融资方式和商品房预售制度的深刻改革。
这一改革，如同春风化雨，滋润着整个行业的每一个角落。它不仅仅是对传统融资模式的革新，更是对未来房地产发展趋势的深刻洞察与预见。随着这一改革的深入，我们相信，未来的房地产市场将更加健康、有序，为广大购房者带来更为安心、舒适的居住体验。
对于商品房预售制度，这一改革同样具有划时代的意义。它使得购房者在购买商品房时，能够享受到更为透明、公正的待遇，减少了许多不必要的风险和疑虑。同时，这也为开发商提供了更为稳定、可靠的资金来源，有利于整个行业的可持续发展。
综上所述，改革房地产开发融资方式和商品房预售制度，是房地产市场迈向更加成熟、稳健的必由之路。我们期待着这一改革能够为整个行业带来更加美好的明天！
深入探寻，当下“保交房”的迫切需求与房企流动性挑战，其根源可追溯到多年以来房地产行业融资与销售模式的固有格局。专家楼建波强调，改革必须是一场深刻且全面的系统工程，它必须精准地触及问题的核心，寻求治本之道，而非仅仅满足于表面功夫。正如《决定》所指引的那样，改革房地产开发融资方式和商品房预售制度，正是这一治本之策的生动体现。这不仅是对当前困局的积极响应，更是对未来房地产行业健康发展的深远布局。
在房地产行业持续演进之际，对于融资方式的改革，知名经济学家李宇嘉提出了一系列深具洞察力的观点。他坚信，当前阶段，全面推行房地产项目的“白名单”制度，不仅是对市场健康发展的有力保障，更是对投资者信心的坚定支撑。
李宇嘉进一步强调，强化项目的“推送-反馈”闭环机制，将确保项目的每一步进展都得到及时、准确的反馈，从而优化资源配置，提高项目的成功率。同时，完善贷款“投放-使用-偿还”机制，将有助于降低融资风险，提升整个房地产行业的运营效率。
通过这些创新措施的实施，李宇嘉展现了他对于房地产市场深入理解和精准把控的能力，也为我们描绘了一个更加健康、稳定、高效的房地产行业未来蓝图。
在当前的房地产市场环境下，商品房预售制度的革新无疑掀起了行业的波澜。权威专家纷纷表示，这标志着现房销售比例将逐渐上升，为购房者带来更为真实和可靠的购房体验。
知名分析师陈文静深入剖析道，从短期视角审视，预售制度的改革将是一个稳步前进的过程。在全面推行现房销售之前，一些城市或许还需在供给端政策上做出更为精细的打磨，以确保市场的稳定与预期的明朗。这样的改革不仅为购房者提供了更多选择，也为整个房地产市场的健康发展注入了新的活力。
在时代的浪潮中，房地产的四大方向如同航标，共同指引着崭新的发展道路。这不仅是行业的变革，更是中国房地产业迈向全新发展阶段的序曲。
随着这一新模式的日渐清晰，我们仿佛看到了未来房地产行业蓬勃发展的壮丽景象。每一步的迈进，都预示着中国房地产业将加速驶向更为宽广的海洋，迎接更加辉煌的明天。
