REITs,大消息

发布时间: 2024-09-29

【导读】告别“六连阴” 中证REITs指数本周触底反弹

中国基金报记者 若晖

经历了周线六连阴之后,中证REITs指数本周终于翻红。

Wind数据显示,中证REITs全收益指数、中证REITs(收盘)指数本周分别上涨0.97%、1.16%。

新产品方面,华夏南京交通高速公路REIT宣布将在10月9日公开发售。

中证REITs指数本周迎来反弹

Wind数据显示,中证REITs全收益指数、中证REITs(收盘)指数本周分别上涨0.97%、1.16%。

中证REITs(收盘)指数本周走势与全收益指数类似,9月27日报收789.86点,本周上涨1.16%,今年以来上涨4.42%。‍‍‍‍‍‍‍‍‍

具体到产品层面,已经上市的45只REITs产品涨多跌少,33只产品本周录得不同程度的涨幅,在全部产品中占比超七成。其中,国泰君安临港创新产业园REIT本周以4.52%的涨幅领跑,此外,华夏深国际REIT、国泰君安城投宽庭保租房REIT、华夏北京保障房REIT等本周涨幅超过3%。

一位业内人士分析指出,今年以来,保障房REITs表现抢眼,主要原因在于,经济表现利好保障房这类公募REITs中偏防守性的资产。特别是在一些地段比较好的区域,保障房的出租率不错,这类底层资产能给产品带来稳健的收益。

而谈及产业园REITs的情况,上述业内人士表示,最近听了几个产业园公司的业绩路演说明会,经营情况仍相对一般,二级市场短期走势并不具有很大的参考意义。

REITs系列指数有望不断丰富

自2020年4月国家启动基础设施REITs试点至今,中国公募REITs市场已走过4个年头,经历了从无到有、从起步到稳步发展的成长过程。

据上海市发改委副主任陈国忠在中国REITs发展2024年会上介绍,近年来,基础设施REITs市场持续扩容,全市场已上市项目达45单,类型由产业园区、仓储物流、高速公路逐步拓展到新能源、保障性租赁住房、消费等行业,累计融资金额达1394亿元。

今年7月,国家发改委印发了《关于全面推动基础设施领域不动产投资信托基金(REITs)项目常态化发行的通知》,为进一步强化REITs政策保障、优化REITs市场环境起到了积极作用。

新产品方面,9月28日,华夏基金公告,华夏南京交通高速公路REIT将在2024年10月9日公开发售,认购价格为5.452元/份,发售的基金份额总额为5亿份。

备受关注的REITs指数也有新的消息传来,中证指数有限公司研究开发部总经理赵永刚表示,当前境内REITs市场呈现蓬勃发展态势,市场规模快速扩大,制度日益完善。REITs在服务国家战略、提升直接融资比重及盘活存量资产方面发挥着重要作用。从全球来看,REITs是资产配置的重要部分,具有长期收益稳定、风险更加分散的特征。

作为重要的工具载体,REITs指数和指数化产品也在快速发展。目前,中证指数公司已经发布中证REITs(收盘)指数和中证REITs(收盘)全收益指数。下一步将聚焦大市值REITs指数、细分类别REITs指数,以及捕捉现金流充裕、分红高、波动性低的REITs策略指数,不断丰富REITs指数系列,助力REITs投资生态建设,促进REITs市场高质量发展。

特别声明:文章内容仅供参考,不造成任何投资建议。投资者据此操作,风险自担。

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